4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf in Wertheim am Wartberg. Die ca. 115 m² große Wohnung verfügt über 4,5 gemütliche Zimmer und zwei Balkone mit weitem Blick über den Wartberg hinweg. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zur Vermietung oder Teilgewerbe.
Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut und wird durch Fernwärme versorgt. Ein Stellplatz kann optional angemietet werden...
. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. Herr Florian Bayer freut sich auf Sie.
# Ausstattung
- Fernwärme
- 2 Balkone
- Stellplatz zur Miete
- Garten
- Sauna
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- neuer Aufzug
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
Vermietbare Fläche: ca. 115 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wartberg in Wertheim, Baden-Württemberg, ist geprägt von einer vielfältigen Geschichte und einer stetigen Entwicklung.
Die erste "Wartbergsiedlung" entstand in den 1930er Jahren für Offiziere des Militärflugplatzes auf dem Reinhardshof.
In den 1960er Jahren wurde im Rahmen eines Bundesdemonstrativbauvorhabens ein Ensemble aus Hochhäusern, Reihenhäusern und Bungalows errichtet, ergänzt durch eine Grundschule und ein ökumenisches Kirchenzentrum.
In den letzten Jahren sind am Wartberg eigene Einkaufszentren, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten entstanden. Diese Mischung aus Geschichte, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Stadtteil Wartberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und alle, die eine lebendige und gut versorgte Umgebung schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 4,4 km
Gymnasium 2,9 km
Autobahn 10 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-19
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 1662-fb
