Haus zum Verkauf €4.500.000
14195 Berlin - Dahlem

Die exklusive und ruhig gelegene Mehrfamilienvilla mit drei Wohnungen plus Souterrain-Einheit ermöglicht verschiedene Nutzungskonzepte. Drei der vier Einheiten erreichen Sie bequem per Aufzug, den Sie vor dem Hause barrierefrei erschließen können.
Die große repräsentative Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang und großzügiger Empfangssituation ist das exklusive Herzstück des Hauses. Hier freuen Sie sich über ein "Haus im Haus"-Erlebnis. Die 5-Zimmer-Wohnung steht modernisiert und mit einer geräumigen Küche zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Herrschaftlicher Villencharakter prägt diese Wohnung. Auf einer gut geschnittenen und regengeschützten Terrasse genießen Sie den Blick in den schön angelegten Garten. Eine weitere straßenseitige Terrasse ermöglicht Ihnen den Blick über den Hauseingangsbereich und Weitblick über unbebaute Grünflächen. Schlafzimmer und Bad erreichen Sie über eine interne Treppe in der darüber liegenden Etage.
Auf dieser Ebene befindet sich auch eine helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick.
Darüber gelegen ist die lichtdurchflutete Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern. Zwei Dachterrassen laden zum Verweilen ein; eine weitere straßenseitige Terrasse von ca. 8 qm bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Weitblick, die andere einen Blick in den Garten und zur gepflegten Nachbarschaftsbebauung. Der Dachausbau wurde Anfang der 1990iger Jahre geplant. Darüber ist ein ca. 35 qm grosser Spitzboden gelegen.
Die im Souterrain befindliche Einheit hat einen eigenen Eingang. Sie bietet sich z.B. an zur evtl. teilgewerblichen Nutzung; oder sie eignet sich für Personal oder zur sonstigen Vermietung. Wohnfläche ca. 716 qm zzgl. ca. 160 qm Nutzfläche.
Im Gebäude sind zwei Garagen gelegen. Weiteres entnehmen Sie bitte gern unserem Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Exposés erst nach Vorliegen Ihrer vollständigen Kontaktdaten versenden (Name, Adresse, Tel.Nr., Mail).
Besichtigungen finden nur nach Terminabstimmung mit unserem Hause ab.
DR. LAUTSCH IMMOBILIEN - Tel: 030 - 69 52 52 13
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