3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

# Objektbeschreibung
- Flur mit Nische für die Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West Balkon, Laminatboden
- Schlafzimmer mit Laminatboden
- Kinderzimmer mit Laminatboden
- Küche (Einbauküche gehört dem Mieter)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Becken, Handtuchheizkörper, deckenhoch gefliest
- sep. WC
- Kellerraum ohne Fenster mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 32
- gem. Waschküche
- Wohnung ist aktuell vermietet
- Kehrwoche und Schneedienst ist zu machen

# Ausstattung
Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß in einem gepflegten 9-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon, einem Schlafzimmer, einem 3. Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem sep. WC sowie der Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter). Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einem Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftlich steht den Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen entnehmen Sie bitte dem Expose.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Kaufpreis und ist verdient und fällig nach der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe abgeschlossen

# Lagebeschreibung
Zentral und trotzdem ruhig gelegen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafes, Ärzte usw. befinden sich in der Urbacher Mitte, die Sie in wenigen Fußminuten erreichen können. Die Regionalbahn, die Sie nach Stuttgart oder Aalen bringt, ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto haben Sie direkte Anbindung an die vierspurig ausgebaute B29 nach Aalen oder Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.04.2019
Gültig bis: 04-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KO160