2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.900 45 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord), Löhrstraße 25

3,57 % inkl. 19 % Mwst. vom Käufer zu tragen inkl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

TOP Lage - Lage - Lage - Kapitalanlage, 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Wo Wohnen Freude bereitet!!

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die gesamte Ausstattung ist von hoher Qualität und stilvoll gestaltet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden, während im Wohnbereich edler Echtholzparkett verlegt wurde, was eine elegante und warme Atmosphäre schafft. Der Wohn- und Essbereich ist nach Südosten zur Löhrstraße ausgerichtet, was für eine helle und lichtdurchflutete Raumwirkung sorgt. Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind mit einer automatischen Belüftungsanlage ausgestattet, um Außengeräusche zu minimieren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche (keine Wanne) sowie einen Handtuchwärmer. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Zudem kann der gemeinsame abschließbare Fahrradraum in der Tiefgarage genutzt werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Löhrstraße und Uferstraße besteht aus vier Einzelhäusern und fügt sich harmonisch in die intakte Randbebauung aus der Gründerzeit ein. Die gelungene Verbindung von moderner und denkmalgeschützter Architektur wird nicht zuletzt durch die hochwertige Bauweise deutlich. Das Ensemble wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise neu errichtet, wobei besonderer Wert auf eine hinterlüftete Backsteinfassade und einen hohen Baustandard gelegt wurde.

Die Wohnung steht ab dem 01.04.2024 leer und steht für eventuelle Umbauwünsche des Käufers zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 229,- €, die an die Wohneigentümergemeinschaft zu entrichten sind. Der Duplexstellplatz in der Tiefgarage mit der Nummer 42 gehört zur Wohnung und ist derzeit zusätzlich vermietet, kann jedoch kurzfristig gekündigt werden.

Die Wohnung eignet sich optimal für eine vollständige Möblierung und Vermietung als kleines Apartment.

Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 33, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.30

Löhrstraße 25
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Diese exzellente Wohnanlage in der Löhrstraße / Uferstraße verbindet den kurzen Weg zwischen einem Citybummel und einem Ausflug in die ausgedehnte Parklandschaft des Leipziger Rosentals. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den Zoo und das Naherholungsgebiet Rosental. Gleichzeitig sind Sie nur einen Katzensprung von der lebendigen Leipziger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kultureinrichtungen entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Zentrum-Nord von Leipzig mit einer erstklassigen Verkehrs- und Infrastruktur. Hier haben Sie Leipzig immer im Blickpunkt.