3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
69259 Baden-Württemberg - Wilhelmsfeld

# Objektbeschreibung
Eine großartige Naturlandschaft breitet sich vor Ihren Augen aus.

Auf einer Anhöhe mit 596m²-Grundstück direkt am Waldrand gelegen wurde in 1994 ein 6-Familienhaus gebaut.

Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss-Bereich und ist von der Fahrstraße aus nicht ebenerdig begehbar.

Sie wurde bis zuletzt von der Eigentümerin selbst bewohnt und gepflegt.

Einen Fahrstuhl gibt es nicht.

Die hübsch eingerichtete Wohnung vermittelt auf Anhieb ein heimeliges Gefühl.

Das mtl. Wohngeld beträgt aktuell € 321,68 (inkl. Rücklagenanteil, Heizung, Warmwasser usw.).

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum.

Der Kellerraum wurde großzügig bemessen mit 22m² - Nutzfläche.

Gerne laden wir Sie ein, gemeinsam mit uns die Wohnung zu erkunden.

Lassen Sie sich inspirieren.

Sie haben noch Fragen? Schreiben Sie uns!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.

# Lagebeschreibung
Mitten in der wald- und wiesenreichen Berglandschaft im Vorderen Odenwald unweit von Heidelberg liegt der staatlich anerkannte Luftkurort Wilhelmsfeld in einer Höhe von 500m über NN mit derzeit ca. 3.245 Einwohnern.

Kilometerlange markierte Wanderwege rund um den Ort mit immer neuen Ausblicken über Bachtäler und Hügellandschaften garantieren zu allen Jahreszeiten dem Spaziergänger und Wanderer gute Erholung bei gesunder Bewegung in frischer Bergluft.

Im Ort gibt es eine Bäckerei und einen kleinen Supermarkt.

Schriesheim erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, Mannheim oder Heidelberg in ca. 30 Minuten.

Mehr Infos zum Luftkurort Wilhelmsfeld finden Sie auf seiner homepage: https://www.wilhelmsfeld.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 131,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 2028-05-23
Bj. Wärmeerzeuger gem. E-Ausweis 1994
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8184-KU