Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Dieser von uns zu vermittelnde sanierte Familientraum wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 851m² großen Grundstück errichtet. In den letzten 10 Jahren haben die Eigentümer das Haus nicht nur zu neuem Leben erweckt, sondern auch sehr umfangreich renoviert und saniert.
Das Haus bietet durch seine großzügige Raumaufteilung viele Nutzungsmöglichkeiten, Platz für eine große Familie als Einfamilienhaus oder aber mit wenig Umbau-Aufwand als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen unter einem Dach. Aktuell findet man 3 große Zimmer im Erdgeschoss. Diese ließen sich problemlos in 5 Räume unterteilen.
Betritt man das Erdgeschoss, so wird man geradewegs von einem großen und freundlichen Wohnzimmer in Empfang genommen. Es ist mit einem neuen Kamin ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Als Herz des Hauses beinhaltet das Wohnzimmer ebenfalls Fläche für einen Essbereich. Hier können in gemütlicher Runde jene Gerichte genossen werden, die in der angrenzenden Küche zubereitet werden können. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist. Hieran schließt sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co. an.
Ein separates Gäste-WC gibt es ebenso.
Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem lichtdurchfluteten Badezimmer, mit Dusche und Wannenbad, 4 weitere Zimmer, die sich optimal als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignen. Die offene Galerie lädt zu heimeligen Lesestunden ein, ob allein oder mit Ihren Kleinsten.
Bei den Pflasterarbeiten für die Auffahrt vor ca. 2 Jahren sind sämtliche Anschlüsse und Abflüsse für einen Carport bereits mit berücksichtigt und verlegt worden.
Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser wunderbaren Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf!
# Ausstattung
- umfassend modernisiert
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Fenster 3-fach Verglasung
- Heizung von 2013
- Dach inklusive Dachstuhl komplett von 2016
- Fassade inkl. Dämmung komplett von 2018
- Kamin von 2020
- elektrische Außenrollläden im OG von2021
- Auffahrt neu gepflastert 2021
- Anschlüsse und Abflüsse für Carport vorbereitet 2021
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Juli 2024
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 932 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Struvenhütten ist eine Gemeinde des Kreises Segeberg, im Süden vom wunderschönen Schleswig-Holstein. Etwa 45km nördlich von der Metropole Hamburg gelegen, entlang der A7, mit ca. 1.100 Einwohnern, ist die Dorfumgebung durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt. Die zahlreichen Rad- und Wirtschaftswege laden zu ausgeprägten Spaziergängen und Radtouren ein.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad sind ortsansässig. Ebenso wie eine Bank, eine Kfz-Werkstatt und verschiedene Sportvereine.
Die Nähe zu Kaltenkirchen, genauso wie zu Bad Bramstedt, den beiden nächstgrößeren Städten, sorgt für die perfekte Versorgung des Alltages sowie der Freizeit-Aktivitäten, wie z.B. die HolstenTherme in Kaltenkirchen.
# Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-12-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0319293
