4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €427.000
73207 Baden-Württemberg - Plochingen

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im 1. Stock eines 15- Parteien-Hauses aus dem Jahr 1981.

Ein Aufzug bringt Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.

Über den Windfang mit Garderobe und den Flur gelangen Sie gleich in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Der anschließende, sehr große und teils überdachte Balkon erweitert diesen Wohlfühlbereich in der warmen Jahreszeit. Hier können Sie entspannen und gemeinsame Stunden mit der Familie genießen. Dies wird sicherlich Ihr Lieblingsplatz im Sommer.

Die neuwertige Küche, mit ausreichend Arbeitsfläche, bietet einen weiteren Essplatz und viel Stauraum.

Die drei anderen Zimmer, sowie zwei Badezimmer und ein Abstellraum sind über den Flur erreichbar. An ein Zimmer schließt sich der Wintergarten an - welchen Sie individuell und wetterunabhängig nutzen können.

Beide Badezimmer bieten Dusche und WC, wobei ein Bad 2010 renoviert und eine große, begehbare Dusche eingebaut wurde, das andere Bad beinhaltet zudem den Waschmaschinenanschluss.

Für alles was Sie nicht täglich benötigen, haben Sie einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss.

Ein Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Spielhaus freut sich auf Kinder und eignet sich ideal für gemeinsame Grillabende mit den Nachbarn.

Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz in der Tiefgarage und ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

# Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- Einbauküche
- 2 Bäder mit WC und Dusche
- Abstellraum
- teilweise überdachter Balkon
- elektrische Markise
- Wintergarten
- Keller
- Tiefgargenstellplatz

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Bad (ca. 2010)
- Einbauküche (ca. 2010)

ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis (27.11.2019): Endenergieverbrauchswert: 90 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2014

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gefragten Wohnanlage in Plochingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Bushaltestelle ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar.
Die B 10 nach Stuttgart, Plochingen und die Autobahn sind ebenso schnell erreicht.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

# Sonstiges
Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

SPRECHEN SIE UNS AN!

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Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.11.2019
Gültig bis: 11-2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2564