4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia und offener Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung, Fliesen- und Laminatböden und Kunststoff-Isolierglasfenstern.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die Mieteinnahmen betragen 6.480,00 EUR/Jahr.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Westhofen liegt in Rheinhessen zwischen den Städten Worms, Alzey und Mainz.
Die günstige Lage mit den wasserreichen Seebachquellen lud schon stein- und bronzezeitliche Siedler zur Gründung von Wohnstätten ein.
Neben vielen Sehenswürdigkeiten wie die Ruine der Liebfrauenkirche oder dem historischen Marktplatz hat Westhofen auch einiges an Festen zu bieten, wie dem Traubenblütenfest oder dem Westhofener Markt.
Die gut ausgebaute Infrastruktur bietet den Bewohnern von Medizinischer Versorgung, über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Einkaufsmärkten viele Möglichkeiten.
Auch die Wirtschaftsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar sind durch die Autobahnanbindung an die A 61 gut zu erreichen.
Nächst größere Ortschaften sind Osthofen und Alzey.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.08.2017
Gültig bis: 2027-08-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4384
