3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 105 m²
74080 Heilbronn

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - eine exklusiv ausgestattete Galerie-Wohnung im beliebten Böckinger Wohngebiet am Wasserturm mit herrlichem Ausblick über Heilbronn bis zum Haigern. Überaus hochwertig und geschmackvoll eingerichtet wird diese Wohnung mit ihren rund 105 m² zu einem beeindruckenden Erlebnis. Genießen Sie die sonnigen Herbsttage in Ihren eigenen vier Wänden! Schon beim Eintreten in in die lichtdurchflutete Wohnung wird Ihnen bewußt werden, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Der komplett offen gehaltene Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine individuelle oder extravagant designte Inneneinrichtung. Die angrenzende helle und offene Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und ein eigener Blickfang für sich. Ein weiteres Highlight auf dieser Etage ist der Balkon mit herrlichem Ausblick. Auf der unteren Etage befindet sich auch das Schlafzimmer mit einer großen Stellfläche für Ihren Kleiderschrank und viel Platz für Stauraum. Hier besteht die Möglichkeit zur Gestaltung eines begehbaren Kleiderschrankes. Abgerundet wird diese Etage durch das helle Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerie, die ebenfalls komplett offen ist und aktuell als Büro und Fitnessbereich genutzt wird. Hier besteht die Möglichkeit durch Einziehen einer Wand ein weiteres Zimmer zu schaffen. Es gibt noch einen Abstellraum mit Fenster und einen Abstellraum in der Schräge, der mit hochwertigem Laminat ausgelegt ist und somit gut als gepflegter Aufbewahrungsort dienen kann. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis inbegriffen ist, sowie ein Kellerabteil. Wasch- und Fahrradraum werden gemeinschaftlich genutzt. Eine Wohnung mit dieser Größe und der Luxus-Ausstattung werden Sie in dieser stadtnahen Lage so schnell nicht wieder finden. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die komplette Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Jedes Zimmer ist mit edlem dunklem Parkett ausgelegt, das Badzimmer hat exklusive dunkle Bodenfliesen, die Wände im Bad sind weiß gefliest. Alle Fenstersimsen und der Geländerboden auf der Galerie sind aus weißem Marmor. Die Küche ist mit Edelstahl-Küchengeräten von Siemens ausgestattet. Diese wurden mit dem Reddot-Design-Award ausgezeichnet. Der Red Dot ist die Auszeichnung für hohe Designqualität. 6-Parteien, alles Eigentümer, Hausmeisterservice ist vorhanden.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage unterhalb vom Wasserturm und nur 150m vom Ziegeleipark entfernt. Hier ist eine der schönsten Parkanlagen in Heilbronn in dessen Mitte ein rund 1,2 Hektar großer See liegt, teilweise umgeben von bis zu 15 Meter hohen Steilwänden aus Lösslehm. Als Anziehungspunkt befindet sich im Park ein Biergarten, der direkt am Ufer des Ziegeleisees zum Verweilen einlädt, sowie ein großer Spielplatz und Wasserspielbereich. Mit fast 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte und älteste Stadtteil Heilbronns. Er wurde bereits 1933 eingemeindet, hat sich aber besonders in Alt-Böckingen einen eigenen Charakter bewahrt. Der Stadtteil ist durch das Busnetz und durch drei Haltepunkte der Stadtbahn mit der Heilbronner Innenstadt optimal verbunden. Von der Grund- und Werkrealschule über Gemeinschaftsschule und Realschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten vorhanden, außerdem gibt es mehr als ein Dutzend Kindergärten.Viele Institutionen und zahlreiche Vereine prägen heute das öffentliche Leben. Auf dem Bahngelände östlich der Ludwigsburger Straße ist eine so genannte neue „Böckinger Mitte“ als Klammer zwischen Nord und Süd entstanden. Hier wurden zwei fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit einem Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten errichtet. Das Böckinger Bürgeramt ist ebenfalls hierher umgezogen. Ein beliebter Ausflugspunkt ist hier auch das süddeutsche Eisenbahnmuseum, in welchem an Weihnachten der Julbockmarkt stattfindet.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand! Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern. Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 3D Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung: http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-7807 Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten weiter ins Detail gehen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen oder zu vermieten? -Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen tausend Interessenten und hunderten an Objekten.- Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne! Ihr Ansprechpartner: Edwin Kollinger 0173-2002767 Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Heilbronn Neckarsulmer Str. 2 74076 Heilbronn