2-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
# Objektbeschreibung
In Dormagen Nievenheim erwartet Sie im Hochparterre eines ruhigen 6-Familienhauses am Damschenpfad 23 eine charmante Zweizimmerwohnung. Sie bietet:
- Sonnenbalkon und Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige Wohnfläche mit praktischer Aufteilung
- Abstellkammer in der Wohnung und eigener Kellerraum
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Fenstern
# Ausstattung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz á 60 €
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Fenstern
- Küche kann nach Absprache übernommen werden
- Separate Abstellkammer
- Eigener Kellerraum + Fahrrad- und Waschkeller
- Manuell bedienbare Rollläden
- Fliesenboden in der gesamten Wohnung (aktuell liegt Laminat über den Fliesen)
- Kabel-TV-Anschluss
- Treppenhausreinigung und Gartenpflege in Nebenkosten enthalten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Nievenheim, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil Dormagens.
In fünf Minuten erreichen Sie fußläufig zum Beispiel ein Eiscafé, eine Bank-Filiale, einen Zahnarzt, ein Fitnessstudio sowie eine Musikschule.
500 Meter von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich eine ALDI Filiale. Für Wocheneinkäufe finden Sie im Dormagener Top-West Gebiet alles, was das Herz begehrt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Die umliegenden Felder und das Waldgebiet "Mühlenbusch" bieten zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Erholung oder sportliche Betätigung. Sie sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Die knapp zwei Kilometer entfernte S-Bahn-Station Nievenheim ist prima mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Von dort fahren die S-Bahnen im 20-Minuten-Takt in die Kölner, Düsseldorfer und Neusser Zentren. Durch die gute Erreichbarkeit der A46 und der A57 gelangen Sie innerhalb etwa einer halben Stunde mit dem Pkw nach Köln oder Düsseldorf.
Nievenheim vereint eine hervorragende Infrastruktur mit Naturnähe und ist nicht umsonst einer der beliebtesten Wohnorte Dormagens.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 85.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 01.06.2024 zur Verfügung. Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18019
