1-Zimmer Wohnung zu vermieten €995
Freisinger Landstr. 17, 80939 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
Das Apartment befindet sich im 4. und somit letztem Obergeschoss und verfügt über eine sagenhafte Süd/West-Dachterrasse. Für die Vernetzung & Gemeinschaft sorgen Gemeinschaftsküchen, Fitnessraum, Boulderwand, Beachvolleyballplatz, Tischtennisplatte, Gemeinschaftsraum im EG sowie der grün angelegte Innenhof der zum Verweilen einlädt. Das absolute Highlight des Apartmenthauses sind die insgesamt sechs Dachterrassen, teilweise mit Blick auf die nachts beleuchtete Allianz Arena!

# Ausstattung
- Echtholzparkettboden in Wohnraum und Flur
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Kabine, Waschbecken & Spiegel
- Hochwertige elektrische Rollläden
- Großzügige Süd/West-Dachterrasse
- Moderne Aufzüge in alle Etagen
- Begrünte Gemeinschafts-Dachterrassen mit rund 1.670 m² Aufenthaltsfläche unter freiem Himmel
- Mehrere Sportbereiche (Tischtennisplatte, Boulderwand, Beach-Volleyballfeld)
- Gemeinschaftsraum mit Lounge-Möbeln
- Keller im Untergeschoß
- Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig

# Lagebeschreibung
Der Standort in Schwabing-Freimann hat neben einer umfassenden Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs auch für die freien Stunden und Tage allerhand Optionen für eine abwechslungsreiche Gestaltung zu bieten. Die U-Bahnhaltestelle (U6) Freimann ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, gleichermaßen das Traditionslokal Aumeister, der Englischen Garten und die Isar.

Aber das ist noch lange nicht alles: Mit dem Fahrrad oder der U-Bahn ist auch das angrenzende Schwabing, eines der lebendigsten und angesagtesten Szeneviertel der Stadt, schnell erreicht.

• in Fußnähe: die ganze Bandbreite kulinarischer Genüsse
• 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Isar im Englischen Garten
• 5 U-Bahn-Stationen zur TU - Campus Garching
• 7 U-Bahn-Stationen zur Ludwig-Maximilians-Universität
• 8 U-Bahn-Stationen zur TU München
• 16 Minuten mit dem Fahrrad: Zu den Szene-Cafés und Restaurants an der Leopoldstraße
• 26 Minuten mit dem Fahrrad zur Hochschule Fernsehen und Film München / Hochschule München
• 20 Minuten mit dem Fahrrad zur Akademie der bildenden Künste
• Vielfältiges Hochschulangebot in der Umgebung (LMU & TU München, 17 Unis/Hochschulen im Stadtgebiet, 6 Weitere im Stadtgebiet, Bayerische Staatsbibliothek, etc.)

# Sonstiges
Achtung: Zur Anmietung AUSSCHLIESSLICH für Studenten & Auszubildende!

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, herzlichen Dank. Wir freuen uns über Ihr Anfrage!

Mindestmietdauer 12 Monate

Ihre Walser Immobiliengruppe

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-05-11
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 16112