1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.500 43 m²
50321 Brühl
bisheriger Preis €149.000

Das von uns exklusiv angebotene Objekt, befindet sich in einem im Jahr 1992 erbauten Wohnkomplex in ruhiger Wohnlage von Brühl. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich auf einem etwa 5.829 m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Die angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl per Treppenhaus als auch per Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen auf ca. 43 m² ausgerichteten gut durchdachten Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Durch den abgetrennten Flur gelangt man sowohl zum Badezimmer als auch in den Wohn-/Schlafbereich. Der Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt. Hier schließt sich sowohl die offene Küche als auch ein Südbalkon an, von welchem man einen Ausblick auf den herrlichen Gemeinschaftsgarten hat. Das Angebot wird ergänzt um ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung inkl. Stellplatz ist seit 01.09.2002 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 4.440,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Haben wir Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Die Stadt Brühl liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises am östlichen Rand des Vorgebirges. Die individuellen Einzelhandelsgeschäfte, die Giesler Galerie mit Fachmarktzentrum und der Kaufhof im Herzen der City bieten viele Einkaufsmöglichkeiten. Kneipen, Bars und Restaurants runden das Angebot ab. Ebenso stehen Kindertagesstätten sowie sämtliche Schulformen in Brühl zur Verfügung. Zwei Bahnhöfe der Deutschen Bahn sowie die Straßenbahnlinie 18 stellen die Verbindung in die nahe gelegene Metropole Köln sicher. Die Fernanschlüsse des Individualverkehrs erreicht man über den Anschluss an die BAB 553 oder aber über die Luxemburger Straße an die BAB 61. Zur Naherholung bietet Ihnen der nahe gelegene Kottenforst-Ville zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Rad fahren oder Joggen.