Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059341
In Schnaudertal präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Altersbedingt weist das 1940 erbaute Objekt Renovierungsbedarf auf, der Ihnen viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet.
Insgesamt 8 Zimmer umfasst die Immobilie mit Nebengebäude auf ca. 190 m² Gesamtfläche. Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 3.060 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einem überdachten Balkon. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Nutz- und Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 3 Freistellplätze und 4 Garagen für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
# Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude in vorteilhafter Lage von Schnaudertal kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Dank separat nutzbarer Einheiten als Mehrgenerationshaus nutzbar
+ Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf für wertsteigernde Maßnahmen
+ Vielseitige Ausstattung, Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller
+ Balkon und großer Garten sowie 3 Freistellplätze und 4 Garagen runden die Außenbereiche ab
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Kaufpreis pro m²: 789,47 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 3060,14 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bus fußläufig und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Straßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 248.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 111a3afddb
