Haus zum Verkauf €489.000
Rheinstrasse 40, 65391 Hessen - Lorch

# Objektbeschreibung
Willkommen beim Weingut Germersheimer in Lorch – eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte wieder zum Leben zu erwecken!

Dieses beeindruckende Anwesen besteht aus 3 charmanten Häusern, Nebenflächen, traditionellen Weinkellern, einem gemütlichen Schankraum und einem geräumigen Wohnhaus.

Der aktuelle Pächter des Weingutes stellt seinen Betrieb zu Ende 2024 ein, im Anschluss bietet es ein großes Potenzial für vielfältige Nutzungen.

Mit einer umfassenden Renovierung und kreativen Vision könnte dieses historische Weingut zu einem wahren Juwel werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig: von exklusiven Wohnungen über eine erstklassige Gastronomie bis hin zu gemütlichen Gästezimmern – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Das Weingut Germersheimer besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in Lorch, sondern auch durch sein authentisches Flair und seinen historischen Charme. Tauchen Sie ein in die Welt des Weinbaus und der Gastfreundschaft und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit neu zu gestalten und zu einem lebendigen Teil der Zukunft zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über das Weingut Germersheimer zu erfahren und Ihren Traum von einem einzigartigen Anwesen in Lorch zu verwirklichen!

Bitte beachten Sie, dass umfangreicheRenovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind.

# Ausstattung
Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1111 m²
Nutzfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage von Lorch in zweiter Reihe an der Rheinstrasse gelegen. Die Weinberge schließen oberhalb des Grundstücks an und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Zahlreiche überregionale und regionale Wanderwege kreuzen sich im malerisch gelegenen Lorch und machen die kleine Wein- und Kulturstadt zum idealen Ausgangspunkt für Wandertouren im UNESCO Welterbe Oberes Mittelrheintal, im Rheingau, auf den weiten Taunushöhen oder im romantischen Wispertal.

1. Mainz:
- Mainz ist etwa 50 Kilometer von Lorch entfernt und in der Regel über die Autobahn A60 und A63 gut zu erreichen.
- Es gibt auch Zugverbindungen von Lorch nach Mainz über den regionalen Schienenverkehr.
- Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrsaufkommen etwa 45 Minuten bis 1 Stunde.

2. Wiesbaden:
- Wiesbaden liegt ungefähr 40 Kilometer von Lorch entfernt und ist ebenfalls über die Autobahnen A66 und A643 gut zu erreichen.
- Auch hier bestehen Zugverbindungen von Lorch nach Wiesbaden über den regionalen Schienenverkehr.
- Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt in der Regel etwa 45 Minuten bis 1 Stunde, abhängig vom Verkehrsaufkommen.

3. Koblenz:
- Koblenz ist etwa 70 Kilometer von Lorch entfernt und über die Autobahnen A61 und A48 gut zu erreichen.
- Es gibt auch Zugverbindungen von Lorch nach Koblenz über den regionalen Schienenverkehr.
- Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt je nach Verkehrsaufkommen etwa 1 Stunde bis 1 Stunde und 15 Minuten.

Insgesamt lässt sich sagen, dass der Standort Rheinstraße 39 in Lorch eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Mainz, Wiesbaden und Koblenz bietet, sowohl über das Straßennetz als auch über das Schienennetz..

# Sonstiges
Detaillierte Informationen finden Sie auf der Webpage der Gemeinde: www.lorch-rhein.de

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 330-270-Lorch