4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €769.000
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

# Objektbeschreibung
Sie mögen es modern und sind vor allem an Neubauten interessiert? Sie suchen etwas im Herzen von Ludwigsburg? Unser Neubau West-Stadt-Quartier ist fertig gestellt und die ersten Eigentümer bereits eingezogen. Langsam und stetig füllt sich das Quartier mit Leben. Hier trifft modernster Wohnkomfort auf den neuesten energetischen Standard.

Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 132,90 m² verteilt über zwei Etagen. Besonderheiten sind der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die hohen Decken der oberen Etage. Der Balkon der Einheit zeigt in den ruhigen Innenhof des Quartiers.

Interesse geweckt? Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 €

# Lagebeschreibung
Wohnen im Quartier der kurzen Wege: Direkt angrenzend an die Stadtmitte, bietet Ludwigsburg West alle Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Die Wilhelm-Galerie, das Tor zum historischen Stadtkern mit seinen glanzvollen Fußgängerzonen, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Cafés, Restaurants, Kinos und Theater sind leicht zu Fuß erreichbar, genauso wie Geschäfte für die täglichen Besorgungen. Einkaufen ohne Auto, mal eben ins Café um die Ecke oder abends nach dem Konzert gemütlich nach Hause schlendern: Lucky Lu ist zu allem in der Lage. Urban wohnen, Nähe genießen. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen, auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Von der Haltestelle Martin-Luther-Straße fahren mehrere Buslinien in die Ludwigsburger Innenstadt, zu Fuß ist der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Stuttgart keine 13 Minuten. Der Flughafen ist ab hier leicht mit der S-Bahn erreichbar. Mit dem Auto sind es über die Bundesstraße ca. 15km bis nach Stuttgart.

# Sonstiges
Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 78,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 08.11.2023
Gültig bis: 2033-11-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 16210