Haus zum Verkauf €399.000
86438 Bayern - Kissing

OBJEKTBESCHREIBUNG

Einzelbeischtigungen mit vorheriger Anmeldung.

Wir laden Sie herzlich zur Einzelbesichtigung in Kissing ein. Wir freuen uns Ihnen unser Reihenmittelhaus vorzustellen.

Wie ist der Ablauf und wie kann ich mich anmelden? Alle Informationen finden Sie nach der kurzen Beschreibung von unserem Objekt, am Ende der Seite.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Diese Immobilie in Kissing bei Augsburg zeichnet sich durch großzügige Raumangebote aus und bietet sowohl innen als auch außen erhebliches Entwicklungspotenzial. Der Bau erfolgte im Jahr 1972 und seitdem wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. Fenster und Eingangstür wurden im Jahr 1992 erneuert, gefolgt von der Ölheizung im Jahr 1997. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden 1998 renoviert, und 2013 erhielt die Fassade einen Überholungsanstrich.

Ein Flur im Eingangsbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Keller, Erd- und Obergeschoss. Das vollunterkellerte Objekt beherbergt unter anderem einen Hobbyraum, Vorraum und den Heizungsraum. Das Wohnzimmer profitiert von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und gewährt direkten Zugang zum Garten. Ein Gartenhäuschen bietet im Winter zusätzlichen Stauraum oder dient als Spielhaus.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ermöglicht die Schaffung eines begehbaren Kleiderschranks im angrenzenden Studio, das auch als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches genutzt werden kann.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder für Familien und Paare zur Eigennutzung. Es liegt äußerst familienfreundlich, mit Kindergärten in 4 bis 10 Gehminuten Entfernung und einer Grundschule in 16 Gehminuten. Die Vorteile dieser Immobilie liegen sowohl in der ausgezeichneten Verkehrslage als auch in der reizvollen ländlichen Umgebung.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen. Einige Vorarbeiten wurden bereits durchgeführt, wie die Entsorgung der Einbauküche und die Entfernung der Bodenbeläge im Erdgeschoss und Obergeschoss.

AUSSTATTUNG

KELLER:

* Voll Unterkellert

ERDGESCHOSS:

* Wohnzimmer
* Küche
* Gäste WC
* Garten
* Gartenhäuschen

OBERGESCHOSS

* 3 Schlafzimmer davon 1 Schlafzimmer mit Terrasse
* 1 Badezimmer

DACHGESCHOSS

* Studio

LAGE

Kissing ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direktem Bahnanschluss für die Strecke Kissing-München HBF und der A8 München-Stuttgart in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Postannahmestellen, Fitnessstudios und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

SONSTIGES

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet. **ANGEBOT UNTER 399.000,00 € WERDEN VON UNS NICHT BEARBEITET. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS.**

1.) Schicken Sie uns Ihre Anfrage direkt über E-Bay Kleinanzeigen

2.) Sie erhalten von uns einen Terminvorschlag

3.) Nach der Vereinbarung des genauen Zeitpunkts übersenden wir Ihnen ein kurzes Exposé

Nur noch drei Schritte zur Ihrer Traumimmobilie in Kissing.

4.) EINLADUNGS-Email: Wenn Sie diese E-Mail erhalten haben, kontrollieren Sie bitte umgehend, ob der Link auch funktioniert. Vereinzelt kann es vorkommen, dass aufgrund veralteter Browser ein Update Ihres Browsers notwendig ist.

5.) GEBEN SIE DIGITAL IHR ANGEBOT AB: **Mindestgebot 399.999,00 €**

Die Zustellung der TAN-SMS zur Bestätigung Ihres Angebots kann sich aus technischen Gründen, die beim Mobilfunkanbieter liegen, etwas verzögern. Warten Sie also nicht bis zum Schluss der Angebotsfrist.

6.) ANNAHME EINES KAUFANGEBOTES Das höchste Kaufangebot erhält NICHT automatisch den Zuschlag. Die Entscheidung, ob und an wen die Immobilie verkauft wird, liegt immer beim Verkäufer. Nach Ablauf des Angebotsverfahrens wird der Makler mit dem Käufer Kontakt aufnehmen und die Interessenten über die Entscheidung des Verkäufers informieren.

Herzlichen Glückwunsch zur Ihrer Immobilie in Kissing

ALLGEMEINE INFORMATION: Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch Sie als Käufer sind nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot. Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein Digitales Angebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen! Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Digitalen Angebotsverfahren? Bitte kontaktieren Sie uns!

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.