Haus zum Verkauf €417.900
27798 Niedersachsen - Hude (Oldenburg)

# Objektbeschreibung
Vorverkauf! Sichern Sie sich jetzt bereits die Gelegenheit auf einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt in der Gemeinde Hude!

Die ausführliche Objektbeschreibung folgt zeitnahe!

# Ausstattung
Die ausführliche Ausstattungsbeschreibung folgt zeitnahe!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²
Nutzfläche: ca. 34,54 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Hude, einer mittleren Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen.

Die Gemeinde Hude bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die Nähe zur Autobahn A28 ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 40 km) gegeben. Der nächste Bahnhof ist in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen und der Flughafen Bremen ist ca. 29 Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist innerhalb von 8 Gehminuten erreichbar. Die Immobilie selbst befindet sich in einer grünen und familienfreundlichen Wohngegend.Entfernungen:
Flughafen 31,9 km
Fernbahnhof 1,8 km
Autobahn 5 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist gegenwärtig leerstehend, die Wohnung im Obergeschoss ist gegenwärtig vermietet und kann auf Wunsch und nach Rücksprache ggf. leerstehend übergeben werden.

Eine verbindliche Reservierung kann nur erfolgen, sofern wir Ihre Bonität geprüft haben (z.B. durch objektspezifische Finanzierungsbestätigung oder Eigenmittelnachweis mit Bankbestätigung) und ein Auftrag zur Bestellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfs erteilt wurde.

Gerne stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie auf Wunsch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierungslösung. Hierbei arbeiten wir als unabhängiger Vermittler mit über 600 Banken, Bausparkassen und Versicherungen zusammen und beraten Sie somit neutral und ungebunden.

Haftungsausschluss:
Wir übernehmen trotz sorgfältigster Prüfung keine Gewährleistung für vom Eigentümer gemachte Angaben und Daten und berufen uns auf die uns vorliegende Aktenlage und Bauunterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 69,64 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 69.64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 26.03.2024
Gültig bis: 25.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 079-AI-1009