Haus zum Verkauf €170.000
# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise steht im alten Ortskern von Weiler bei Bingen in einer ruhigen Seitenstraße. Das Anwesen verfügt über eine große Hoffläche, allerdings ohne Garten, früher wurde ein kleiner Teil der Hoffläche als Garten genutzt. Der Hof wurde 2017 neu gepflastert, bietet viel Abstellfläche und dient als Zufahrt zu den zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren. Die rechte Garage beinhaltet noch zusätzlich Fläche für eine Werkstatt und den Zugang zum Keller des Wohnhauses.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Diele von der man zur Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad und dem Wohnzimmer gelangt. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 6 Zimmer wovon allerdings 2 Durchgangszimmer sind.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist leider nicht bekannt, es wurden allerdings regelmäßig Renovierungs- Und Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
2017 Hof gepflastert
2012 Vordach Hauseingang
2011 Fenster, Balkontür und
Balkonüberdachung
2010 Dach neu eingedeckt
1999 Hauseingangstür erneuert, neuer
Elektrokasten
1998 Bad erneuert
1995 größtenteils die Fenster erneuert
Die Heizung besteht aktuell aus Elektronachtspeicheröfen, die im Laufe der Zeit alle ausgetauscht wurden und lt. Eigentümer Asbestfrei sind, Gas liegt in der Straße.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
Bitte nutzen Sie die 360 ° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Sie suchen ein geräumiges Haus mit viel Platz in ruhiger aber gut angebundener Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Rufen Sie jetzt an!
Informationen über die Ortsgemeinde finden Sie unter: www.weiler-bei-bingen.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 229,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 10.07.2023
Gültig bis: 2033-07-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Ausbau als Wohnhaus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 11781
