2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
59387 Nordrhein-Westfalen - Ascheberg

# Objektbeschreibung
Zentral in Ascheberg gelegen befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihren insgesamt ca. 73 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Auffällig ist bestimmt der außergewöhnliche Grundriss dieser Immobilie, der sowohl für eine Einzelperson oder auch als Pärchenwohnung ausgelegt ist. Beim Betreten der Wohnung weiß besonders der großzügige Flur zu begeistern. Dieser bildet das Bindestück der Wohnung; von dort erreichen Sie alle weiteren Räume. An das Wohnzimmer, welches mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet ist, grenzt der nach Süden gerichtete Balkon, auf dem viele Sonnenstunden genossen werden können. Dieser Raum ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Auch der angrenzende Essbereich, welcher zwischen Küche und Wohnzimmer liegt, verspricht nettes Beisammensitzen. Das Tageslicht-Badezimmer wurde bereits saniert und verfügt über eine Dusche. Des weiteren wurden bereits sämtliche Fenster sowie die Heizung ausgetauscht. Ebenfalls überzeugt das große Schlafzimmer mit einer tollen natürlichen Belichtung und lässt eine großzügige Möblierung zu.
Zur weiteren Lagerung dient ein separater Abstellraum direkt gegenüber von der Eingangstür.
Selbstverständlich beinhaltet dieses Angebot einen privaten Kellerraum sowie ein zu der Wohnung gehörender Parkplatz. Parken ist allerdings auch vor dem Gebäude kein Problem.
Zurzeit ist diese Wohnung an eine Einzelperson mit einer Kaltmiete von 450,00 € monatlich gut vermietet.

Rufen Sie uns an! Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- zugehöriger Parkplatz
- zentrale Lage von Ascheberg
- bestehendes Mietverhältnis
- kleine Eigentümergemeinschaft
- neue Fenster
- neue Bodenbeläge
- Neues Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision
(inkl. 19% MwSt.)

# Lagebeschreibung
Ascheberg ist eine Gemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern im südlichen Münsterland und gliedert sich in Ascheberg, Herbern und Davensberg. Nachbargemeinden sind Nordkirchen, Senden, Münster, Drensteinfurt, Hamm und Werne. Durch die direkte Lage an der A1, sowie die Lage an der B54 im Gemeindeteil Herbern, bieten sich den Einwohnern optimale Verkehrsanbindungen. Ebenso verkehrsgünstig liegen die Bahnhöfe in Ascheberg und Davensberg mit Anschluß an die Bahnstrecke Dortmund - Münster.
Mit mehreren Grundschulen und einer Profilschule im Ort sowie weiterführenden Schulen in Nachbargemeinden vervollständigt sich das Bildungsangebot. Eine Vielzahl an Schützenfesten, die "Jakobi-Kirmes" in Ascheberg oder das Kartoffelfest in Herbern sind alljährliche Attraktionen in der Gemeinde. Das Schloss Westerwinkel in Herbern begeistert mit seinem englischen Landschaftspark und dem angrenzenden Golfplatz.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 187.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um die Übermittlung der vollständigen persönlichen Daten.

Alle Angaben werden von uns sorgfältig geprüft und bei Bedarf aktualisiert, basieren aber auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung, Irrtümer oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Eine Weitergabe wichtiger Informationen an Dritte bleibt an unsere Zustimmung gebunden und kann bei Zuwiderhandlung zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der angegebenen Provision führen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 187.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-08-26
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: ip3516