2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
Kronprinzendamm 2, 10711 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Der prachtvolle viergeschossige Altbau wurde 1895 gebaut. Die freundliche, ockergelbe Straßenfassade mit ihren aufwändig gestalteten Stuckornamenten erstrahlt seit der letzten Sanierung in ehrwürdigem Glanz. Auch das Klingeltableau, die Briefkästen und das Treppenhaus wurden rundum erneuert und begrüßen jeden Besucher stilvoll.

# Ausstattung
Die knapp 64 Quadratmeter große zwei-Zimmer-Wohnung ist perfekt zum anspruchsvollen und entspannten Wohnen. Sie wurde 2018 aufwendig saniert und hochwertig mit neuen Fenstern, Fußboden, sowie einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Diese charmante Altbauwohnung ist ein wahres Juwel für Personen, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause im Herzen der Stadt suchen. Mit einer geschickten Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort bietet sie alles, was man sich für ein urbanes Lebensgefühl wünscht. Edler Vollholzparkettboden trifft seitdem auf eine freigelegte Backsteinwand und modernen Badkomfort. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige und helle Wohnzimmer, das sowohl zum Entspannen als auch zum Empfangen von Gästen einlädt. Stimmungsvolle Decken- und Wandlampen sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Bei den Küchenmöbeln handelt es sich um Tischler-Maßanfertigungen. Diese Küchenzeile ist ein wahres Raumwunder. In den geräumigen Schränken findet alles Platz, was man zum Kochen und Anrichten benötigt. Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Dunstabzugshauben oder Wasserkocher stammen aus namhafter Herstellung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. in gesetzlicher Höhe

# Lagebeschreibung
Halensee ist das Tor zur City West und zentral in das innerstädtische Leben eingebunden. Der Kronprinzendamm selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn-Station Halensee, unweit des gleichnamigen Sees. Nicht weit entfernt ist auch der weltberühmte Ku’damm. Und dieser hat sich seinen Platz in der ersten Liga der Luxusboulevards redlich verdient. Namhafte Designer wie Chanel oder Prada sind hier mit eigenen Nobel-Stores vertreten. Eine weitere Topadresse ist das legendäre KaDeWe in der Tauentzienstraße. Ein Einkaufsparadies par excellence, das jedes Shoppingherz höherschlagen lässt. Natürlich kommen auch alle Architektur- und Kulturbegeisterten rund um den Ku'damm auf ihre Kosten. Zahlreiche Museen, Galerien, Theater und Kinos sind hier angesiedelt. Nicht zu vergessen sind auch die vielen schönen Cafés und Restaurants, die jeden noch so ausgefallenen Geschmack bedienen. Erholung findet man rund um den nahegelegenen Halensee oder im Grunewald, dem größten Waldgebiet des Berliner Westens. Der rund 3.000 Hektar große Forst ist dank zahlreicher Seen sowie Wander-, Rad- und Reitwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Zwei- und Vierbeiner.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BXXKRO002R-W-002