4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
Dachsweg 2, 65719 Hessen - Hofheim am Taunus

Zum 01.10.2024 können Sie diese schöne Maisonette-Wohnung
im ersten Stock erwerben, die durch eine gehobene
Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern
zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates
Gäste-WC. Das Apartment ist barrierefrei und lässt sich bequem
über einen Fahrstuhl erreichen. Das Hausgeld beläuft sich auf
300,00 € im Monat. Zum Objekt gehören auch zwei Balkone, auf
dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung
stehen Ihnen außerdem eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze
für Ihr Auto und ein Kellerraum. Die Wohnung kann provisionsfrei
von privat übernommen werden. Natürlicher Eichenparkett mit
energiesparender Fußbodenheizung schmückt den Wohnraum
dieses Immobilienangebots. Die großzügigen bodentiefen
Fenster sind dreifach verglast und sorgen für helle Räume. Eine
moderne Elektroinstallation mit hochwertigen Gira-Schaltern
wurde kürzlich eingebaut. Die Wände sind mit glattem, weißem
Malervlies tapeziert, was ein elegantes Ambiente schafft.
Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet
und verfügt zusätzlich über eine separate Dusche im Gäste-WC.
Die Küche ist
eine maßgefertigte schöne Einbauküche mit Siemens-Geräten,
die im Jahr 2021 für etwa 13.000 Euro erworben wurde.
Besonders erwähnenswert sind die zwei PKW-Stellplätze, welche
einen eigenen Stromanschluss verfügen und separat
im Grundbuch eingetragen sind.
Da wir im September 2024 ausziehen, ist diese Wohnung ab dem
01.10.2024 frei.
Die Rücklagenzuführung aller Eigentümer des Hauses ist für 2024
6.000,-€/Jahr.
Wichtig für Interessenten: Bitte organisieren Sie sich eine
Finanzierungs-Zusage für den Kaufpreis vorab bei einem
Finanzierungsberater (z.B. Interhyp). Erst dann können wir einen
Besichtigungstermin vereinbaren.
Liebste Grüße.
Ausstattung:
Das zweigeschossige Haus-im-Haus-Konzept bietet zahlreiche
Vorzüge, die eine klare Trennung zwischen "öffentlichen"
(Besuch) und privaten
Bereichen ermöglichen. Dank eines Aufzugs gelangen Sie
mühelos sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang
zu Ihrer neuen Residenz.
Die moderne Architektur, einschließlich eines offenen
Laubengangs vor der Wohnungstür, unterstreicht dieses
Konzept. Beim Betreten der
ersten Etage erwartet Sie ein komfortabler Wohnbereich mit
einer völlig offenen Gestaltung.
Der warme Holzdielenboden und die bodentiefen Fenster
verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich von rund
40m² eine einladende
Atmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Die offene
integrierte Küche trägt ebenfalls zu diesem Wohlfühlambiente
bei.
Zwei Balkone runden das Angebot ab und lädt zu entspannten
Stunden allein oder mit Freunden ein.
Lage:
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Hofheim Hofheim
am Taunus. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es die
Buslinien 262, 406 und X26. Zu Fuß erreichen Sie mehrere
Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und einen
Kindergarten. Zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio,
eine Bibliothek, eine Postannahmestelle und eine Apotheke
finden Sie ebenfalls vor Ort.
Diedenbergen befindet sich verkehrsgünstig in der Nähe des
Wiesbadener Kreuzes und ist über die Anschlussstelle
Diedenbergen an die Bundesautobahn 66 (Richtung Wiesbaden
– Frankfurt am Main) angebunden. Dadurch besteht auch eine
gute Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Richtung Köln –
Frankfurter Kreuz).
Für den öffentlichen Personennahverkehr bieten die Bahnhöfe
Hofheim (Taunus) und Lorsbach eine direkte S-Bahn-Anbindung
(Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am
Main nach Dietzenbach. Zudem halten die Regionalbahn RB 22
und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der
Lahn–Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. In den
Hauptverkehrszeiten sind somit sieben Fahrten pro Stunde und
Richtung zwischen Hofheim und Frankfurt möglich.
Hofheim präsentiert sich als grüne Oase zum Wohnen und
Arbeiten inmitten des Rhein-Main-Gebiets mit einer
ausgezeichneten Infrastruktur.