Haus zum Verkauf €389.500
23775 Kreis Ostholstein - Großenbrode

# Objektbeschreibung
Willkommen im Traum aus Holz in Ostseenähe!

Der geräumige Bungalow wurde ca. im Jahre 1999 von der Firma Finesse aus Blockbohlen auf einem großzügigen Grundstück in renommierter und ruhiger Lage erbaut.

Die ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, die geräumige Küche mit direktem Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum und auf die Terrasse, dem hell gefliesten Bad mit Dusche und Wanne, dem Gäste-WC im Eingangsbereich und dem einladenden Flurbereich.

Vom herrlich großzügigen und offenen Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Terrasse und den herrlichen Garten, welcher zum Verweilen, Entspannen und herzlich gern auch zum Spielen und Lachen einlädt.

Für wohlige Wärme sorgt die Gastherme.
Genießen Sie lauschige Stunden vor Ihrem Kaminofen im Wohnzimmer.

Sie brauchen noch mehr Platz?
Das großzügige Dachgeschoss sowie die praktischen Schuppen bieten weiteren Stauraum.

Nicht nur Ihr PKW findet im großzügigen Carport oder auf dem riesigen Stellplatz ein sicheres Plätzchen.

Ein Haus zum alt werden - barrierearm und geräumig, auch ans Alter gedacht.

Hier können Sie durchatmen!
Zögern Sie nicht und greifen zu!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 536 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 18 m²

# Lagebeschreibung
Großenbrode - ein Ort der Möglichkeiten.
Der Traum aus Holz befindet sich in renommierter und zentraler Lage, nur wenige Minuten zum Strand, zur beliebten Promenade mit Nachbarschaft zu gewachsener Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Genießen Sie den kilometerlangen Sandstrand, den traumhaften Hafen mit seinen Lokalitäten oder das tolle Freizeit- und Sportangebot.
Großenbrode gilt als sonnenreiches Bade- und Urlaubsparadies der schleswig-holsteinischen Ostsee­küste.
Hier erlebt man neben Erholung, Strand und Natur den modernen Ostsee-Lifestyle.
In ein paar Autominuten erreichen Sie die Sonneninsel Fehmarn.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutsche Bank AG. Sie erreichen Ihren Finanzierungsexperten Herrn Adrian unter (0171) 972 01 19.

Vertragsgemäß ist die Postbank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 79,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.03.2024
Gültig bis: 2034-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41050104-102391