3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.190 133 m²
22089 Hamburg (Eilbek), Blumenau 13

6.570,00 €

frei ab 16.04.2024
Geschoss: 3

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Spüle, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Ober- sowie Unterschränken und Kühl-/Gefrierkombination
- Kamin im Wohnzimmer kann beheizt werden
- neuer Designbelag in den Wohnräume und im Flur
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine und Trockner sowie Lüfter, die Dusche verfügt über eine Sitzbank
- hoch gefliestes Gäste-WC
- große Dachterrasse vom Wohnraum und der Küche begehbar in Süd-Westausrichtung
- alle Räume vom Flur begehbar
- geräumiger Flur mit Einbauschrank
- frisch lackierte Türzargen und neue Türen
- Dachluken im Flur und Gäste-WC sorgen für zusätzliches Tageslicht

Objektreferenz: 13959

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des 1958 erbauten Gebäudes. Die Penthouse-Wohnung zzgl. Dachterrasse wurde 1989 ausgebaut und nun erneut frisch renoviert. In diesem Zuge wurden die Sanitärgegenstände und die Küche erneuert. Die Wände sind frisch gestrichen und der Fußboden neu verlegt. Die Türzargen sind frisch lackiert und die Zimmertüren alle erneuert worden.

In den ca. 133 m² Wohnfläche ist die Dachterrasse zu 1/4 angerechnet. Ohne die Dachterrasse beträgt die Wohnfläche ca. 110 m².

Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller.

Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.

Die Kosten für Strom, Internet- und Wasser müssen separat mit den Versorgern abgerechnet werden. Die Kosten für dieTreppenhausreinigung sind in den Betriebskosten inbegriffen.

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart. Demnach erhöht sich die Miete alle zwei Jahre um 50,00 Euro.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler.

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Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 91,20 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Blumenau 13
22089 Hamburg (Eilbek)

Das Wohnhaus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek in der Blumenau. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Nähe zur Außenalster aus. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Hamburger Meile, die zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Eine schnelle Verkehrsanbindung wird über Busse und die U-Bahn gewährleistet. Die U-Bahnstation Ritterstraße, Wartenau und die Hamburger Straße sind fußläufig jeweils in ca. 10 Minuten erreichbar.