Haus zum Verkauf €259.000
**Objekt-Nr.: 310-4665**
Objektbeschreibung:
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Eigenland-Grundstück ist mit einem kleinen, freistehenden Bungalow und einem Carport bebaut. Den Hauptteil des Bungalows bildet ein teilunterkellertes Fertighaus von 1961 mit späterem, hellen Verblendmauerwerk und einem massiven Anbau von 1980. Das Haus wurde ab 1980 bis 2022 laufend modernisiert und verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein Duschbad-WC, einen geräumigen Flur und 2 Terrassen. Dacherneuerung und Dämmung 1988/89. Auch eine Neubebaung oder Erweiterung wäre möglich. Ideal auch als strandnaher Zweitwohnsitz.
Lage:
Ruhige Wohnlage am Feldrand mit Blick ins Grüne an einem Stichweg/Sackgasse. Nur 5 km zum Strand in Scharbeutz.
Ausstattung:
Gaszentralheizung. Kaminofen. Einbauküche. Modernisiertes Duschbad-WC. Gäste-WC. Vinyl-Design-Böden.
Courtage:
3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage. Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferseite eine schriftliche Courtagevereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Baujahr: 1961. Anbau 1980. Laufend modernisiert.
Bezug: Nach Vereinbarung.
Energieausweis: EBA 342,4 kWh/m²\*a, Kl. H, Gas
Sonstiges:
Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet.
Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Immobilien-Eigentümer:
Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir diese gern unverbindlich entsprechend ihrem aktuellen Marktwert und stehen Ihnen in jeder Hinsicht beratend zur Seite.
Die Maklerfirmen FRICK IMMOBILIEN (seit 1980) und LBS Immobilien GmbH stehen für fachliche Kompetenz, jahrzehntelange Erfahrung, Zuverlässigkeit und absolute Diskretion.
Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und auch weit entfernte Käufer bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen schon im ersten Gespräch mitteilen, wie viele potentielle Kaufinteressenten wir in unserer stets aktualisierten Kartei für Ihre Immobilie hätten und freuen uns auf Ihren Anruf!
