Haus zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053915
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie mit vermietbarer Ferienwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht.
Erbaut im Jahr 1910 erhielt die Doppelhaushälfte zwischen 2001 und 2012 eine Kernsanierung, weshalb sie jetzt über ein neues Dach mit Tonziegeln, eine 30 cm Deckendämmung mit Lehm, 2-fach-verglaste Tropenholzfenster, eine neue Öl-Brennwerttherme und eine Fußbodenheizung in 85 % der Zimmer verfügt.
Aufgeteilt wird die ca. 180 m² umfassende Wohnfläche auf 2 Etagen und 6 Zimmer, wobei im Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial vorhanden ist. Ausgestattet mit Feinsteinfliesen und Vollholztüren erleben Sie in dieser ehemaligen Kaserne ideale Wohnbedingungen - als besonders geselliger Raum präsentiert sich dabei das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Küche. Die als Ferienwohnung vermietbare Einliegerwohnung und das Obergeschoss können über einen separaten Eingang erreicht werden.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: So genießen Sie auf dem ca. 2.250 m² großen Grundstücks den schönen Garten von der Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Carports mit 3 Stellflächen möglich.
# Ausstattung
+ Kernsaniert
+ ELW vermietet über Airbnb
+ Schöne Terrasse
+ Großer Garten
+ Ausbaupotenzial
+ Kamin (18 kw)
+ 3 Carportparkplätze
+ Sehr ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.827,77 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 2250,12 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig und dörflich, fernab von städtischem Trubel: In dieser Lage profitieren Sie von einer grünen Umgebung in Bülow in Mecklenburg-Vorpommern, die zu angenehmen Wohnbedingungen beiträgt. Verschiedene Seen wie der Barniner See sowie Naturschutzgebiete bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im 8,6 km entfernten Crivitz und bieten ein hohes Maß an Komfort. Vor allem dort sind Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie eine Kita sowie eine Grundschule zu finden, die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen und das umfangreiche Angebot ergänzen.
Im Zentrum von Crivitz befindet sich der Bahnhof “Crivitz”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Schweriner Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in ca. 26 Minuten erreicht werden. Von dort bestehen mit der Regionalbahn in rund einer Stunde und 25 Minuten bzw. einer Stunde und 6 Minuten komfortable Direktverbindungen nach Hamburg und Rostock. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 14 und 24 sowie die Bundesstraßen 321 und 392.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 104.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: fced6699c8
