3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €920.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

Hereinkommen und sich in komfortablen Räumlichkeiten zuhause fühlen – diese Wohnung erzeugt Wohlgefühle. Dafür sorgen die interessante Architektur, natürlich Tageshelligkeit und hochwertigen Ausstattungen. Perfekt ist der Wohn-, Koch- und Essbereich sowie das Gäste-WC mit Dusche für das Familienleben und den Besuch. Ergänzt wird diese familien- und gastfreundliche Fläche von dem ca. 11 m2 großen Südbalkon. Sollte es zu heiß werden, kann eine Sonnenmarkise ausgefahren werden. Viel Arbeits- und Schrankfläche, charaktervolle Steinplatten und adrette Geräte bietet die Einbauküche, die sich durch verglaste Schiebetüren abtrennen lässt. Verfeinert wird das Ambiente von den markanten Böden, der abgefassten Decke und den integrierten Lichtspots.

Auch die beiden behaglichen Schlafzimmer, das taghelle Hauptbad mit Wanne sowie die Flurbereiche brillieren mit Deckenspots, stilvollen Boden- und Wandfliesen, anderen geschmackvollen Bodenbelägen und klassischen Holzprofiltüren.

Lobenswert ist der sehr gute Erhaltungs- und Pflegezustand. Das Gebäude wurde 2013 kernsaniert. Pluspunkte gibt es zudem für die günstigen Heizenergieverbrauchswerte der effizienten Fernwärmeheizung, den Personenaufzug zur repräsentativen Galerie mit Luftraum zwischen zwei Treppengängen und die ordentlichen Außenanlagen. In die Klingelanlage ist eine Kamera integriert.

Wer hier wohnt, genießt vom Entree bis zum Balkon sehr angenehme Stimmungen. Im adretten Gemeinschaftsgarten kann auch gerne gegrillt werden. Wer in einer erquickenden urbanen Infrastruktur komfortabel und ruhig leben möchte, sollte diese schöne sonnige Wohnung mögen.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Informationen zum Energieausweis:

Baujahr:  2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 64,77  kWh/(m²\*a)

Wesentlicher Energieträger: Nah- und Fernwärme