Haus zum Verkauf €950.000
28215 Findorff - Findorff-Bürgerweide

SOLIDES 8-PARTEIENHAUS MIT KLASSISCHER AUFTEILUNG. DREI 3-ZIMMERWOHNUNGEN LINKS UND DREI 2-ZIMMERWOHNUNGEN RECHTS.
ZUZÜGLICH IM DG 2 WOHNUNGEN 2,5 + 1,5 ZIMMER.
6 BALKONE + 1 TERASSE.
3 GARAGEN UND EINEN GROßER FAHRRADRAUM (FAST
EBENERDIG)
TROCKENRAUM IM KELLER UND
JE WOHNUNG 1 KELLERVERSCHLAG. DACHBODEN WIRD NICHT
GENUTZT.
LAGE
ECKHAUS IN EINER RUHIGEN SEITENSTRAßE. ALLE GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, ÄRZTE, APOTHEKEN, ÖPNV, ETC. FUßLÄUFIG.AUCH ZUM FINDORFFMARKT SIND ES NUR EIN PAAR MINUTEN.
ZUSTAND
DAS HAUS IST IN EINEM GEPFLEGTEN ZUSTAND. 7 BÄDER WURDEN CA. 2010 ERNEUERT, EINES 2013. ALLE FENSTER ISOLIERVERGLAST. ALLE WOHNUNGEN HABEN PARTKETT, Z.T. UNTER LAMINAT ODER TEPPICHBODEN.
HAUSTÜRANLAGE UND TREPPENHAUSFENSTER 2022.
DACHDÄMMUNG UND VELUXFENSTER NEU 2022
ALLES WURDE STETS INSTAND GEHALTEN – DER EIGENTÜMER
HAT SELBST EIN BAUUNTERNEHMEN. GAS-ZENTRALHEIZUNG MIT WARMWASSERBEREITUNG AUS 2003. HEIZUNG LÄUFT EINWANDFREI UND HAT HERVORRAGENDE WERTE. MIETEINNAHMEN
DAS HAUS IST DURCHGÄNGIG VOLLVERMIETET.
ZUR ZEIT BETRÄGT DIE NETTOKALTMIETE 42.750,- €
BEI NEUVERMIETUNG WERDEN 12,- € PER QM ERZIELT.
KALKULATORISCH SOMIT 57.600,- AUF LANGE SICHT