Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort in Klitten, einem charmanten Dorf in Sachsen, welches für seine friedliche Atmosphäre und seine wunderschöne Natur bekannt ist. Das Haus liegt in der Nähe des Bärwalder Sees in einer bevorzugten Wohnlage, die ideal für Naturliebhaber und Familien ist.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss, welches sich im Zentrum von Klitten befindet und einfach geschnitten ist. Aufgrund der Lage in der zweiten Reihe eignet es sich vor allem für Familien oder Paare, welche sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger Lage erfüllen wollen. Das Gebäude hat ein Vollgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 124 m².
Herzstück des Objekts ist das große Wohnzimmer, welches mit einem Kamin zu gemütlichen Stunden einlädt. Die geräumige Einbauküche bietet Platz zum Kochen und Backen und wird durch die Fenster zu einem lichtdurchfluteten Hingucker. Durch das 1998 erweiterte Vollgeschoss bietet das Haus zwei große und vor allem helle Kinderzimmer, welche das Schlafzimmer im Erdgeschoss perfekt ergänzen.
Auf dem 561m² großen Grundstück mit pflegeleichter Bepflanzung befinden sich neben dem Haupthaus noch zwei Garagen, welche 1998 erbaut wurden. Die Nutzfläche der großen Garage beträgt 20m². Die kleine Garage eignet sich für normale PKW-Größen. Zudem ist ein weiterer Stellplatz auf dem gepflasterten Innenhof vorhanden.
Ein Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss liegen selbstverständlich vor. Die aktuelle Heizungsanlage wird durch eine moderne Gastherme realisiert, welche ebenfalls die Warmwasserversorgung beinhaltet. Zusätzlich dient ein Kamin im Wohnzimmer als zusätzliche Wärmequelle.
Die moderne Gastherme wurde im Jahr 2021 neu Eingebaut.
Ihr neues Zuhause in Klitten vereint sowohl die Familienfreundlichkeit als auch die Ruhe und Nähe zur Natur. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster. Im Erdgeschoss sind bis auf das Schlafzimmer, in welchem Laminat verlegt wurde, alle Räume gefliest. Im Obergeschoss ist ein Kinderzimmer mit Laminat, der Flur und das zweite Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Eine Sanierung von Dach und Fenstern fand im Zuge der Errichtung des Erweiterungsbaues im Jahr 1998 statt. Das genaue Baujahr des Haupthauses kann anhand der vorliegenden Unterlagen auf das Jahr 1930 Geschätzt werden. Diese Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Der Küchenraum enthält eine voll funktionstüchtige Einbauküche. Im lichtdurchfluteten Bad ist neben einer großzügigen Badewanne auch eine ansprechende Dusche verbaut.
Die wichtigsten Fakten:
Baujahr: Ca. 1930 Erweiterung Vollgeschoss 1998
Wohnfläche: ca. 124 m²
5 Wohnräume
1 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Grundstücksgröße: ca. 561 m²
2 Garagen
1 zusätzlicher Stellplatz
Gepflasterte Einfahrt
Gepflasterter Innenhof mit Grillecke
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: Die Außenprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 561 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die umgebende Landschaft der Lausitz, bekannt für ihre Seen und Wälder, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Während Klitten selbst ein ruhiger Ort ist, profitiert es von einer guten Anbindung an größere Städte wie Bautzen und Görlitz, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten ein breites Spektrum an kulturellen und kulinarischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
In Klitten und den umliegenden Gemeinden finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Ärzte und lokale Geschäfte. Die Gemeinschaft hier ist eng verbunden und freundlich, was für Familien mit Kindern ideal ist.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Bäckerei: 450 m
Kindergarten: 650 m
Grundschule: 7,3 km
Schule Mittelstufe: 8,3 km
Minishop: 850m
Lidl: 8,5 km
Arzt: 7,28 km
Bahnhof Klitten: 550 m
Autobahn: 23 km
Bärwalder See - 3,1 kmEntfernungen:
Grundschule 7,3 km
Autobahn 23 km
# Sonstiges
Sonstiges
Allgemeiner Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inklusive MwSt.) und wird vom Eigentümer und Kaufinteressent in gleicher Höhe in Rechnung gestellt.
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis liegt vor. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen.
Gerne können Sie uns die vertrauliche Selbstauskunft für Kaufinteressenten vollständig ausgefüllt zukommen lassen. Diese und die Infos zum Datenschutz finden Sie als PDF in der unteren Liste. Keine Sorge, wir behandeln diese Informationen vertraulich und nehmen sie in unsere Kundendatenbank auf.
KONTAKT & BESICHTIGUNGSTERMIN
Ansprechpartner 1
Markus Deutschmann
Telefonnummer:
0156/ 78425218 (nur Anruf möglich)
0172 / 1387698 (WhatsApp)
Telefonische Erreichbarkeit
Mo.-Fr., 08:00 -19:00 Uhr,
Sa 08:00 – 16:00 Uhr
ANSPRECHPARTNER 2
Daniel Türk
Telefonnummer:
+49 1732639671
Telefonische Erreichbarkeit
Mo.-Fr., 08:00 -19:00 Uhr,
Sa 08:00 – 16:00 Uhr
Mögliche Besichtigungstermin-Zeiten
Besichtigungstermine bitte abstimmen.
Kontaktformular Webseite:
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DT-446-24
