3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
SCHMUCKSTÜCK – Moderne 3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit Süd-West-Balkon
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortskern von Diedesheim. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Arzt, Zahnarzt, sowie den Bahnhof mit öffentlichem Nahverkehr erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Die geräumige Diele empfängt Sie direkt hinter der Eingangstür. Hier finden Sie praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Süd-West-Balkon. Die moderne Einbauküche mit ihren Hochglanzfronten ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Blickfang und im Preis enthalten.
Das helle, gepflegte Tageslichtbad mit Dusche erreichen Sie über den Flur. Gleich neben dem Eingang liegt das separate WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat belegt.
Die gesamte Wohnung wurde 2017 umfassend saniert. Insbesondere das Bad und WC erneuert. Ansprechende Bodenbeläge in allen Räumen verlegt.
Zur Immobilie gehören ein abschließbarer Kellerraum Nr. 11, sowie 1. Autostellplatz direkt vor dem Haus.
Sie bringen lediglich Ihre persönlichen Dinge mit und schon können Sie "SCHÖNER WOHNEN".
Bei Interesse melden Sie sich bei
Ihrem Immobilienteam
Uwe Beetz
Richtigkeit der Objektdaten:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
# Ausstattung
Wohnung im 2. OG über das Treppenhaus erreichbar.
Haupteingang, Flur, WC mit Fenster, Tageslichtdusche mit Fenster, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Kinderzimmer.
Kellerraum Nr. 11.
Autostellplatz Nr. 11 im Freien
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 1,5% plus MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,78 %. Zusätzlich dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des rechtswirksamen Zustandekommens des notariellen Kaufvertrages.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,65 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
ruhige, sonnige Lage, schöne Grünfläche um das Haus.
Der Fußweg zum Bahnhof Neckarelz beträgt 3 Minuten.
In wenigen Minuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Möglichkeit zum Einkaufen, Sport und Freizeitmöglichkeiten.
# Sonstiges
Wohnung wurde 2017 saniert
Einbauküche im Preis enthalten
Autostellplatz im Freien direkt am Haus
Kleine Wohneinheit mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 72.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.02.2024
Gültig bis: 08.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2022001374#glScr
