5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000
# Objektbeschreibung
Hereinspaziert!
Eine Wohnung zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Schon im Treppenhaus spürt man die gepflegte Gediegenheit des Hauses aus den 1910er Jahren. Im 1. OG erreicht man die Wohnung und betritt sie über die großzügige Diele. Bereits beim Eintreten besticht die Wohnung durch ihren besonderen Charme, denn von der Diele gehen fast alle Räume ab.
Es stehen Ihnen insgesamt 5 Räume (davon ein Durchgangszimmer), eine große Küche mit genügend Platz für eine Ess-Ecke sowie ein Hauptbad und ein Gäste-WC zur Verfügung.
# Ausstattung
* Tageslichtbad mit Wanne, WT, WC und separatem Platz für die Waschmaschine
* Gäste-WC mit Dusche, WT und WC
* große Essküche mit angrenzender Kammer
* Arbeitszimmer mit Einbauschränken und ebenfalls Kammer für Bügelbrett, Sauger etc.
* Schlafzimmer mit Balkon nach Nordwesten und Blick zur Mendener Mühle
* Erkerzimmer mit Durchgangszimmer zum Wohnzimmer mit seinem französichen Balkon nach Nordosten (Frühstücksbalkon für 2 Personen)
Beheizt wird die Wohnung von einer Gasetagenheizung aus dem Jahr 1992. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Direkt am Haus befindet sich ein Parkplatz, der rollierend den Eigentümern zur Verfügung steht. Eine weitere Garage in der unmittelbaren Nähe wird derzeit separat angemietet und kann nach Rücksprache übernommen werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich unweit der Mendener Mühle unmittelbar am Mühlengraben, nur einen Steinwurf von der Mendener City entfernt.
Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten, die eine Fußgängerzone mit all ihren Geschäften, Restaurants und Cafés zu bieten hat. Bäcker, Supermarkt, Discounter, Bahnhof, .... alles ist nur ein paar Meter entfernt.
# Sonstiges
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON POSTBANK IMMOBILIEN!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 206,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.11.2018
Gültig bis: 2028-11-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42490104-050912
