3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059436
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Jockgrim. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ab dem 01.05.24 bezugsfrei und so flexibel nutzbar. Etwa 6.600 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 261 €. Die Rücklage beträgt ca. 603,54 €.
Die Wohnung zum Innenhof befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 57,70 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Diese umfasst unter anderem eine Einbauküche.
Zur Regeneration an der frischen Luft lädt die Loggia ein. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Untergeschoss, inklusive Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
# Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung von Jockgrim, ideal sowohl als Investment als auch zur privaten Verwendung
+ Viel Erholung im Freien dank einer Loggia
+ Die Ausstattung umfasst eine Küche
+ Guter Zustand, bezugsfrei ab 01.05.24
+ Komfort im Alltag gewährleisten ein Keller und ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Winterdienst
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.772,96 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 57,70 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Wocheneinkauf schnell erledigt: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in rund 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6b25d0d989
