3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
50969 Köln - Zollstock

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Zollstock und bietet auf 72 qm ein angenehmes wohnen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich in einer denkmalgeschützten Wohnsiedlung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne.
Gerne kann die Wohnung auch zu einer 2-Zimmerwohnung umstrukturiert werden.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die sonnige Dachterrasse. Außerdem verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon, der über die Wohnküche zugänglich ist.

Der Abstellraum sowie der zusätzliche Kellerraum bieten genügend Platz für Stauraum.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

- Balkon
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.06.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Köln-Zollstock befindet sich im Kölner Süden und grenzt an sieben weitere Kölner Stadtteile. In Unmittelbar Nähe befindet sich eine Grünanlage und der Grüngürtel ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Eifeltor oder der Bonnerverteiler sind in ca. 10 Min. mit dem PKW erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man schnell in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 133782NW