Haus zum Verkauf €3.350.000
09119 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
++ Angeboten wird eine hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten in einem begehrten Wohnareal 8 Minuten von der Chemnitzer City entfernt. ++

Alle Wohneinheiten sind bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung:

2- 4 Zimmer
73 - 120 qm

+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 8 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ gehobene Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster

Das gesamte Objekt wurde mit eine Fußbodenheizung verbaut und wird betrieben mit Fernwärme KWK erneuerbarer Energie.

Der Energiebedarfsausweis gib einen primären Bedarf von 25 kWh/(m² a) an, daraus
ergibt sich der Energiekennwert A.

Gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Florian Bach, ImmoNOW Schoenwälder

++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++

# Ausstattung
2- 4 Zimmer
73 - 120 qm

+ Erstbezug
+ Afa
+ Aufzug (barrierefrei) von der Firma Schindler
+ Kellerabteile & Fahrradraum
+ Stellplätze
+ ruhige und ansehnliche Wohnlage
+ 10 Minuten mit dem Auto in die City
+ Fußbodenheizung
+ KWK erneuerbare Energie mit Niedrigeffizienz
+ Holzboden
+ bodentiefe Fenster
+ Balkone
+ Tagesbelichtete Wellnessbereiche
+ hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude
+ elektrische Rollläden
+ 3-Fach isolierte Fenster

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.482,33 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 7,14 % incl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 1105 m²
Grundstücksfläche: ca. 867 m²
Vermietbare Fläche: ca. 962 m²

# Lagebeschreibung
++ Chemnitz-Kappel ++

- beste Anbindung an den Ö.P.N.V.
- 8 Minuten mit dem Fahrrad in die City
- Messplatz Kappel 1.900m
- Stadtpark 1.300m
- Voigtscher Park - Altstadt - Fluss Chemnitz - 900mEntfernungen:
Flughafen 48 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0,6 km

# Sonstiges
++ Sie erhalten ein Expose auf Anfrage mit vollständig hinterlassenen Kontaktdaten sowie einer Rufnummer. ++

++ Kapitalnachweis Voraussetzung für eine Besichtigung. ++

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK erneuerbar
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 07.04.2022
Gültig bis: 06.04.2032
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2131