2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.396 63 m²
86152 Augsburg (Innenstadt), Schmiedberg 6

4.190,34 €

frei ab Juni 2024
Geschoss: 2

* große 2-Zimmer-Wohnungen ca. 64,11 m² (Flächenermittlung nach DIN277)
* moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
* französischer Balkon
* Abstellraum
* hochwertiger Designboden aus Vinyl in Fischgrät-Optik
* Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
* dreifachverglaste und lichtdurchflutete, teilw. bodentiefe Fenster
* Gegensprechanlage mit Videokamera
* energieeffiziente Heizung
* Aufzugsanlage über alle Geschosse
* repräsentatives Foyer
Verfügbar ab Juni 2024 (Staffelmietvertrag, Mindestmietdauer 2 Jahre)

Das Bestandsgebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Modernisierung zu einem nachhaltigen Wohnhaus mit der Klasse "Effizienzhaus mit Erneuerbarer-Energien" umgewandelt und verbraucht 60 Prozent weniger Energie als ein vergleichbares Objekt.

Die durch eine Photovoltaik unterstützte Wärmepumpe mit zusätzlichem Fernwärmeanschluss sorgt für eine maximal mögliche Heizeffizienz.
Die lichtdurchfluteten Räume im Leonsheart sind durch besonders gut dämmende und energiesparende, dreifach-verglaste Fenster ausgestattet, wodurch der exklusive Bodenbelag in Fischgretoptik besonders hervorsticht. Die moderne Küche sowie die hochwertigen Sanitärobjekte und Fliesen runden das Bild vollständig ab.

Besuchen Sie uns gerne im Internet unter www.Leonsheart.de

Die Mietvertragsdauer ist unbefristet. Es wird ein Kündigungsausschluss für mindestens 2 Jahre vorgesehen (Staffelmietvertrag, Erhöhung der Nettokaltmiete ca. 2 % pro Jahr).
Bei Interesse benötigen wir von Ihnen die folgenden Mietbewerbungsunterlagen:
- Selbstauskunft
- drei Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Haftpflichtversicherung
- Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung)
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Vermieters. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Hinweis: Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Darstellung dar!

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 3, 18, 33, 48 od. 63

Schmiedberg 6
86152 Augsburg (Innenstadt)

Augsburg ist die zweitälteste Stadt Deutschlands, die 2000-Jahr-Feier wurde 1985 begangen. Das prunkvolle Rathaus mit dem Goldenen Saal mit direktem Blick vom Leonsheart, die Patrizierhäuser und das Schaetzler-Palais in der Maximilianstraße, die Ulrichskirche mit St. Afra und der Hohe Dom zu Augsburg sowie die Altstadt mit dem Lechviertel sind nur einige architektonische Zeugen ihrer langen Geschichte und befinden sich in fußläufiger Nähe zum Leonsheart. Dabei ist Augsburg bis heute dank unzähliger Kultureinrichtungen, dem Staatstheater, Hochschulen und seiner Universität jung und bunt geblieben.

Zentraler als im Leonsheart geht es kaum!!

Die historische Altstadt und die attraktive Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses am Schmiedberg - Kinos, Bars, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gehören im Leonsheart zur direkten Nachbarschaft wie der Hofgarten, die Fuggerei und der Grüngürtel des Stadtgrabens.
Leben mitten im Zentrum ist wörtlich zu nehmen!