4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.685
Trimbornstrasse 11, 51105 Innenstadt - Poll

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine wunderschöne 2015 vollständig neu sanierte Altbauwohnung im Herzen von Köln-Kalk hinter der Kalker Post an den Köln-Arcaden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und weist zahlreiche Elemente aus dem Errichtungsjahr auf.
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, hat 4 Zimmer, eine Küche, 2 Dielen, einen Raum für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Bad mit Wanne und auch mit Dusche , sowie ein Gäste-WC.
Alle Zimmer verfügen über einen Massiv-Eichendielenboden und über schwere Kassettentüren. Die Wände sind insgesamt geschliffen.
In den Dielen, im Badezimmer und im Gäste-WC sind 230 V Einbaustrahler verbaut, welche alternativ auch mit LED-Leuchtmitteln versehen werden können.
Alle Räume weisen übergroße Höhen auf.
Zur Strasse hin weisen die beiden großen Wohn-/ Esszimmerzimmer und zum Innenhof hin den originalen opulenten Stuck aus der Gründerzeit auf.

Die Küche verfügt ebenfalls über Stuck und hat ein dreiteiliges großes Fenster mit Stichbogen zum Hof. Daran anschließend der Anbauflur mit Zugang zum Waschmaschinen-/ und Trocknerraum . An diesen Flur angrenzend befinden sich im Anbau die beiden weiteren Zimmer, ebenfalls mit sehr hohen Decken.

# Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Den tadellosten Zustand der Wohnung können Sie den Bildern entnehmen.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Altbau-Holzfensteranlagen mit Wärmeschutzglas und Verzierungen auf der Aussenseite.
Die Wohnung hat eine neue sehr aufwendige Wohnungs-Eingangstüranlage mit VSG-Sicherheitsglas und 3-fach Verriegelung erhalten.
Im Bad ist ein vollelektronischer stufenlos regelbarer Durchlauferhitzer eingebaut.
Es wurde ein großflächiger Spiegel im Bad, sowie eine Ganzglas-Duschtür eingebaut. Das Bad verfügt über Dusche und Badewanne.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

# Lagebeschreibung
Die Trimbornstrasse weist überwiegend Altbauten aus der Zeit der Jahrhundertwende auf. Die Wohnung liegt zentral und hat eine ideale Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Innenstadt und zum Flughafen. Zu Fuß zur S-Bahnhaltestelle Trimbornstrasse und zur U-Bahnhaltestelle Kalk-Post ist es jeweils 1 Min. Zur Innenstadt/zum sind es Heumarkt 5 Min mit der Bahn.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind optimal, nicht zuletzt wegen der nahen Köln-Arcaden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird provisionsfrei vom Eigentümer angeboten und steht ab 01.04.2024 zur Verfügung.
Das Haus hat angenehme, teils langjährige freundliche Mitmieter. Die abgebildete Einbauküche ist von hoher Qualität und in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache erworben werden.

Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie mir bitte eine E-Mail mit Ihren wesentlichen Daten und Wünschen, sowie Ihrer E-Mail-Adresse und (Mobil-)Telefonnummer. Ich melde mich dann bei Ihnen.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529104.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292252