4-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
08248 Sachsen - Klingenthal

# Objektbeschreibung
*Derzeit in Renovierung, die Bilder entsprechen dem Zustand vor der Renovierung. In der Wohnung wird neues Laminat verlegt und die Wände werden weiß gestrichen. Das Bad wird saniert*

Diese beeindruckende 4-Raum Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines eindrucksvollen Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Dachschrägen beträgt die eigentliche Grundfläche um einiges mehr als die ausgewiesene Wohnfläche.
Außerdem ist ein fünftes Zimmer mit sehr niedriger Deckenhöhe vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² ist sie ideal für 2 - 4 Personen Haushalte. Die Wohnung hat einen Balkon, drei Schlafzimmer und zwei Bäder, wobei das eine als Gästebad dienen kann und mit einer Dusche ausgestattet ist, das große Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Wanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und modern hergerichtet.
Zum Parken steht eine beheizte Tiefgarage bereit, alternativ gibt es auch vor dem Haus die Möglichkeit Stellplätze anzumieten.

# Ausstattung
- Neu renoviert
- Balkon (ca. 10 m²)
- Rollladen an den Fenstern
- Geräumige Zimmer
- Zwei Badezimmer
- Dachgeschosswohnung
- Aufzuganlage
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz anmietbar
- Keller als Abstellraum, Waschmaschinenraum kann genutzt werden
- Haustür-Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 1480

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Zentrumslage von Klingenthal an der Auerbacher Straße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar, eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Haus. Der Bahnhof sowie der Marktplatz der Stadt sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Parkplätze sind in der zum Haus gehörigen, beheizten Tiefgarage oder auf dem am Haus befindlichen Parkplatz genügend vorhanden.

Klingenthal gilt als Wintersportzentrum des Vogtlandes, als Wanderparadies und als Musikstadt. An exklusiven Plätzen wie der Vogtland Arena finden regelmäßig spannende Sportevents statt.

# Sonstiges
Mindestmietdauer: 6 Monate
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind überwiegend nicht überprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Beschaffenheit und anderen Angaben kann daher nicht übernommen werden
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort oder mittels einer Online Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.05.2022
Gültig bis: 17.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 79#gGmDD