4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
42283 Wuppertal - Barmen

Charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit hohen Decken und Stuck Ornamenten am Helios Park
42283 Wuppertal, Barmen
269.000 € Kaufpreis
4 Zi. 108 m² Wohnfläche
Balkon/ Terrasse Keller Provisionsfreie Etagenwohnung Etage 1 von 3
Wohnfläche ca.108 m² Nutzfläche ca.10 m² Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4 / Schlafzimmer 3 möglich / große Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und WC.

Hausgeld 261,50 € + Rücklagen 157,50€. In den Nebenkosten ist Gas-Vorauszahlung enthalten.

Hier handelt es sich um eine lichtdurchflutete, großzügige Altbauetage (1. OG).
Großzügiger Deckenhöhe von 3,20m.
Denkmalschutzobjekt Baujahr 1912 Objektzustand Saniert
Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas

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Originaltüren und Zargen wurden fachgerecht aufgearbeitet und in weiß lackiert.
Hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Erker.

Alle Wände der Wohnung sind glattverspachtelt.

Das Dach des Hauses wurde im September 2021 neu eingedeckt und gedämmt. Ebenfalls wurde im Oktober 2021 die Gaszentralheizung erneuert.

Ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller steht zusätzlich zur Verfügung.


Ausstattung
- neues Dach ( 09.2021 )
- neue Heizungsanlage ( 10.2021 )
- Rollläden
- großzügiges modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Hohe Decken
- große doppelverglaste Sprossenfenster
- Eiche - Parkettböden
- Flur - Küche - Badezimmerboden modern gefliest
- hochwertiges Sanitär ( Hersteller Laufen )
- Hausflur mit dem Baujahr entsprechenden Steinfliesen
- große Wohnküche (inklusive hochwertige Einbauküche) mit Zugang zum Balkon
- Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf halber Treppe


Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Lage in Wuppertal (in der Nähe des Helios Klinikums). Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung aus. Dadurch ist ein angenehmes Wohnerlebnis gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass man alle Besorgungen bequem erledigen kann. Zudem gibt es in der Umgebung eine gute Auswahl an Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung vorhanden sind. Dies ermöglicht kurze Schulwege und eine komfortable Betreuung für die jüngsten Bewohner.

Die Autobahnanschlussstelle Barmen der A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, das für Pendler von Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Stadt zu erreichen.


Kaufpreis 269.009 € VB