3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
30459 Hannover - Ricklingen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059870

+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Hannover, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur privaten Nutzung
+ Erholung unter freiem Himmel durch die Dachterrasse mit unverbautem Blick
+ Modernisierter Zustand: Die Heizung wurde 2023 erneuert
+ Toller, offener Grundriss verteilt auf zwei Etagen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.369,86 €

Gesamtfläche: ca. 73 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Am ruhigen Stadtrand mit einer guten Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3192661e52