1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.700
13187 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Diese wunderbare, gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (oberste Etage) in einer ruhigen Seitenstrasse zwischen der Damerowstraße und dem Schloßpark Pankow. Sie ist nach Westen ausgerichtet, hat einen Balkon und ist sehr hell.

Zur Zeit (bis 31.05.2024) ist die Wohnung noch vermietet.

Eine Besichtigung ist in Absprache möglich.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
+ eine neuwertige, gepflegte Küchenzeile (Schränke, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Waschmaschine mit Garantie bis Juni 2025, Fenster-Rollos, Lampe, Vinylfußboden mit Trittschalldämmung)
+ Flur mit dem gleichen Vinylboden ausgestattet, Lampe, Wohnungstür mit Sprechanlage und Spion
+ Abstellraum im Flur mit Regal, der Abstellraum ist mit einem weißen, bodenlangen Vorhang zum Flur hin abgetrennt
+ Großes Zimmer mit hellem, sauberen Schlingwaren-Teppichboden, Zugang zum Balkon, bodenlange Gardinen-Schals rechts und links vom Fenster, Lampe
+ Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Spiegelschrank, Handtuchhalterung, Wäschetrocknungs-Vorrichtung über der Badewanne, Fliesenboden
+ Zugang zum Trockenboden, Kellerraum
+.Balkon
+ Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 4.284,56 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,34 m²

# Lagebeschreibung
Insgesamt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf ist in der Nähe (ca. 6 Minuten fußläufig) und die Straßenbahnhaltestelle um die Ecke.

Mit der Straßenbahn gelangen Sie zum Rathaus Pankow und bis nach Wedding in die Charité. Mit der S-Bahn bequem zum Gesundbrunnen, zur Friedrichstraße usw. Gute Anbindung von Pankow an das U-Bahn-Netz. Überregional zu DB- oder Flixtrain-Verbindungen.

# Sonstiges
Das Haus wurde 1998 kernsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. In diesem Zusammenhang wurde die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt und ein Aufzug installiert.

Das Ensemble des Grundstücks umfasst einen geräumigen Innenhof-/Garten mit Rasen und Baumbestand.

Es gibt in der Gemeinschaft Überlegungen, den Dachrohling zu verkaufen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 4122002