4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €725.000
65812 Hessen - Bad Soden am Taunus

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gepflegten Wohngegend in Bad Soden. Die von uns exklusiv angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven und gepflegten Wohngegend in Bad Soden. Ärzte, Schulen, eine Kindergarten und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Sportplätze -und hallen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und bieten somit den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Käufer. Die S-Bahn Haltestelle Bad Soden ist in 10 Minuten zu Fuß erreicht, die A66 in weniger als 10 Minuten mit dem PKW.

Die moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m². Diese großzügige Wohnfläche wird durch eine Nutzfläche in Form eines Kellers mit ca. 9 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen sinnvoll ergänzt. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit einem außerordentlich großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei vollwertigen Bädern verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Bad im Obergeschoss wurde ca. 2009 neu installiert.
Ein Highlight der Wohnung ist die großflächige Dachterrasse, die dazu einlädt, dort den Feierabend ausklingen zu lassen. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Wie Sie erkennen können, handelt es sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt, mit dem Sie bereits heute für die zukünftigen Anforderungen der Energieeffizienz sehr gut aufgestellt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns gerne an, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus und beheimatet ca. 22.000 Menschen. Dank der kurzen Distanzen zu den umliegenden Großstädten, ca. 15 km bis nach Frankfurt am Main und ca. 20 km bis Wiesbaden, ist Bad Soden der ideale Platz zum Leben, wenn man sich im Grünen, aber nicht zu weit entfernt vom Stadtleben niederlassen möchte. Mit dem Auto sowie auch mit der S-Bahn, ist die Frankfurter Innenstadt innerhalb von ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie beispielsweise der S3 ist man ebenfalls binnen 30 Minuten in der Frankfurter Innenstadt. In der Ortschaft selbst sowie in den Nachbarorten verkehren verschiedene Buslinien.

Auch ist Bad Soden dank der großzügigen Wald- und Wiesenflächen perfekt für Aktivitäten im Grünen und lässt die Herzen eines jeden Naturliebhaber höherschlagen. Bildungseinrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Auch Sportplätze und Hallen, sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und bieten somit den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Käufer. Die Stadt bietet also ein harmonisches, ruhiges und familienfreundliches Wohnen in einer wunderschönen Lage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.05.2019
Gültig bis: 2029-05-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 192877