Haus zum Verkauf €438.000
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte, aus dem Jahr 1987, besticht durch ihre zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Insgesamt verfügt das Objekt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein toll ausgestattetes Vollbad sowie einem Vollkeller.
Über den hellen Windfang gelangt man in den einladenden Flur mit Gäste-WC. Die voll ausgestattete Designer-Einbauküche mit Boschgeräten und einem kleinen Esstresen lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Küche besticht durch eine innenliegende Beleuchtung sowie einer modernen Lackspann-Decke. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bietet viel Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen separaten Essbereich. Ein Fenster im Essbereich bietet einen wohl einzigartigen Blick in die Show-Garage zum Bestaunen. Ein Highlight ist die große Fensterfront, die einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten ermöglicht. Die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse, mit Markise und Bodenspots, schafft eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzliche Abstellfläche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Büro und ein luxuriöses Badezimmer. Das erste Schlafzimmer verfügt über einen Balkon und wird derzeit als Ankleideraum genutzt. Das weitere Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Badezimmer besticht durch einen Designbelag, eine Whirlpool-Wanne, eine bodentiefe Dusche und einem Doppelwaschbecken.
Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für einen HWR, zwei Abstellräume und einen wohnlich ausgebauten Fitnessraum. Ein weiterer separater Raum ermöglicht einen Zugang zur Terrasse.
Wir halten dieses Objekt ideal für eine kleine Familie, die ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen Wohngegend sucht.
# Ausstattung
- Gäste-WC
- Außenrollladen
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Küche mit Boschgeräten
- Garage mit 2 Stellplätzen
- Markise
- Vollkeller
- Böden: Fliesen, Teppich, Designbelag, Laminat
- Schuppen
- innenliegende Beleuchtung
- Kamin
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Oyten.
Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnzufahrten sind als ideal zu bezeichnen.
Das große Einkaufcenter "Weserpark" erreichen Sie in unter 10 Autominuten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 564
