4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

• Grandiose Südterrasse mit herrlicher Aussicht: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer großzügigen Südterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

• Tiefgaragenstellplatz: Komfortabel parken Sie Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage - Schutz vor Wind und Wetter inklusive.

• Neuwertige Bodenbeläge und Fenster: Die Wohnung wurde vor einem Jahr renoviert und erhielt dabei hochwertige Bodenbeläge sowie moderne Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen.

• Modernisierte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten: Die Wohnung verfügt über eine 10 Jahre alte Küche im Wert von 12.000€, die jedoch mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und ideal für kulinarische Experimente geeignet ist.

• Vielseitige Raumaufteilung: Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einem Waschraum/Ankleidezimmer, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet diese Wohnung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

• Gemütlicher Kamin: Ein künstlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen.

• Inklusive Möbel im Gesamtwert von 30.000€: Alle Möbel, die sich in der Wohnung befinden, sind im Preis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort und Wert bietet.

Energie:

Die durchschnittliche Energieverbrauch liegt bei 3.240 kWh pro Jahr.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in 50127 Bergheim Ahe, einer ruhigen Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Bushaltestellen, die eine bequeme und schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile bieten. Der nächstgelegene Discounter, ein Edeka, ist nur 2 Kilometer entfernt und sorgt für eine bequeme Einkaufsmöglichkeit.

Energieversorgung:

Die Energieversorgung der Wohnung erfolgt überwiegend über Öl und Gas.

Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen:

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 96 m² und einen Balkon mit 16 m² Fläche. Die Gemeinschaftseinrichtungen im Wohnpark Ahe umfassen ein Schwimmbad mit Sauna, das von einem eigenen Hausmeister betreut wird, sowie Tennisplätze und Bowling- und Kegelbahnen, die den Eigentümer zur Verfügung stehen.

Im Keller des Gebäudes befinden sich Fahrradräume, Trockenräume und Gemeinschaftsräume, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Kosten:
Das Objekt kostet mit den Möbeln 175 000€

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 647€.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Die Fenster sind elektrisch und sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Aquarium, das die Wohnatmosphäre bereichert.

FAZIT:

Diese Eigentumswohnung im Wohnpark Ahe bietet nicht nur modernes Wohnen mit exzellenter Ausstattung und traumhafter Terrasse, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Komfort für ein entspanntes Lebensgefühl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum!