Haus zum Verkauf €300.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, aber gleichzeitig zentraler Lage in Prüm? Sie möchten einen schönen Garten zum Relaxen, Spielen und Toben haben und von Ihrem Balkon einen tollen Blick auf die Basilika genießen? Dann haben Sie jetzt möglicherweise Ihr neues Zuhause gefunden...

Die Immobilie mit den hellen Räumen und dem grandiosen Ausblick verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer (eines davon mit Ofenanschluss), eine großzügige Küche (Einbauküche im Preis inbegriffen), ein Gäste-WC und eine separate Dusche. Den 1995 errichteten, altersgerechten Anbau erreicht man durch eines der Zimmer. Zum Anbau gehört -neben einem ca. 23 m³ großen Raum mit Balkon- auch ein großzügiges Bad mit Schiebetür, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss finden sich zwei gemütliche Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Badezimmer.

Die komplette Immobilie (inklusive Anbau) ist unterkellert, es gibt viel Stauraum, aber auch einen separaten Wohnraum mit WC und eigenem Eingang.

Ein absolutes Highlight ist der ruhig gelegene Garten. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen, schöne Sitzplätze schaffen, Blumen pflanzen, ein Paradies für Kinder und Haustiere schaffen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin Daniela Theobald-Diederichs.

# Ausstattung
- grandiose Aussicht (nicht nur vom Balkon)
- Ofenanschluss
- Carport und Stellplatz
- altersgerechter Wohnbereich
- Garten mit Gartenhaus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 868 m²

# Lagebeschreibung
Die Wald- und Kurstadt Prüm bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Freizeitanlagen und verschiedenste Geschäfte sind vorhanden, es gibt ein Kino und sowohl Kulturliebhaber als auch Freunde der guten Küche fühlen sich hier wohl. Die Stadt, mit ihren 5.500 Einwohnern, bildet den Verwaltungsmittelpunkt der Verbandsgemeinde Prüm mit 22 500 Einwohnern.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,4 km
Fernbahnhof 14,3 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,4 km
Gaststaetten 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4485