2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
14050 Berlin - Westend

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Wir suchen einen Nachmieter für unsere kürzlich renovierte helle und gemütliche Wohnung in Berlin Charlottenburg/Westend, Nähe Kaiserdamm/ICC.

Die Wohnung im 4. Stock (kein Lift) hat 75m² Wohnfläche und einen kleinen Balkon der südseitig das Wohnzimmer ziert.

Nettokaltmiete: 640€
Betriebskosten: 135€
Heizkosten: 170€

Das Schlafzimmer bildet durch das Raumteilregal quasi 1.5 Zimmer.

Minimalablöse sind die vor 11 Monaten eingebaute Duschwand von HSK mit TwinSeal Beschichtung (Neupreis 1300€), das vor 1 Jahr neu eingebaute Waschbecken Laufen Pro A (Neupreis 120€), und die beim Einzug vor 2 Jahren eingebaute Küchenzeile von IKEA (Neupreis 1600€), diese allerdings mit einer Echtholz Eichenplatte und passenden Regalteilen vom Tischler (1200€). (für alles pauschal 3500€)

Optionale Ablöseobjekte noch verhandelbar (bei Besichtigung wird es eine verbindliche Liste zum Ankreuzen geben, was ihr übernehmen wollt):
Raumteilerregal GEA Illegal mit Tischlerergänzung für breite Fächer und Tür (Neupreis 2685€)
Tylko Bücherregal rot (2 Jahre alt, Neupreis 2200€)
Geschirrspüler Miele G5220SC (8 Jahre alt, Neupreis ca. 1000€)

Der Elekroherd ist Teil des Mietobjekts.

Gesamthaushaltseinkommen minimum 2500€
Bewerbung an: WestendFlatForRent AT gmail DOT com

Folgende Dokumente müssen inkludiert sein:
- aktuelle Schufaauskunft
- bei Festanstellung Nachweis der 3 letzten Gehälter
- bei Selbständigkeit Betriebswirtschaftliche Auswertung für das Jahr 2023
- Kopie der Personalausweise/Pässe
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

E-Mails die nicht vollständig eingehen, oder nicht zumindest klar begründen, warum ein spezifisches Dokument nicht dabei ist, weil es noch nachgereicht werden muss, z.B., werden direkt gelöscht.

Nach Besichtigung werden wir einen gereihten Dreiervorschlag an unsere sehr freundliche Vermieterin weiterleiten. Dieser obliegt die endgültige Auswahl des Nachmieters.

ENGLISH STARTS HERE:

We are looking for a next tenant for our recently renovated bright and cozy apartment in Berlin Charlottenburg/Westend, near Kaiserdamm/ICC.

The apartment on the 4th floor (no elevator) has a living space of 75m² and a small balcony facing south, adorning the living room.

Net cold rent: €640
Operating costs: €135
Heating costs: €170

The bed room is divided to be 1.5 rooms.

The minimum compensation includes the shower screen from HSK with TwinSeal coating (installed 11 months ago, original price €1300), the newly installed Laufen Pro A sink (1 year ago, original price €120), and the kitchenette from IKEA installed upon move-in 2 years ago (original price €1600), but with a solid oak wood countertop and matching shelf parts from the carpenter (€1200). (Total for everything: €3500)

Optional compensation items still negotiable (on viewing you will be provided with a full list where you would cross the items you'd agree to keep):
Room divider shelf GEA Illegal with carpenter addition for wide compartments and door (original price €2685)
Tylko bookshelf red (2 years old, original price 2200€)
Miele G5220SC dishwasher (8 years old, original price approximately €1000)

The electric stove is part of the rental property.

Household income must be a minimum of €2500.

Apply here: WestendFlatForRent AT gmail DOT com

Application needs to include:
- Current SCHUFA credit report of the rental applicants
- Proof of the last 3 salaries for those in permanent employment
- Business evaluation for the year 2023 for self-employed individuals
- Copy of the ID cards/passports of all rental applicants
- Certificate of rent payment history from previous landlords

Emails that are not complete or do not at least clearly explain why a specific document is not included because it needs to be submitted later will be deleted immediately.

After viewing, we will forward a ranked list of three suggestions to our very friendly landlady. The final selection of the new tenant is up to her.