3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
# Objektbeschreibung
BITTE AUFMERKSAM LESEN!
Diese Wohnung ist seit 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, ein Ehepartner ist schwer erkrankt. Eine Kündigung aus Gründen des Eigenbedarfs scheint somit aussichtslos.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 1993 massiv errichteten Sechsfamilienhauses. Über einen Flur gelangt man im Uhrzeigersinn in das Kinder- und das Elternschlafzimmer, in die Küche und den Wohnraum mit einem angrenzenden Balkon und in das innenliegende Bad. Zum Schutz der Privatsphäre der jetzigen Mieter gibt es keine Innenaufnahmen. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 6.420,00 €. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein unbedachter PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt für zwei Personen 90,00 €.
# Ausstattung
Im selben Haus stehen zwei weitere Wohnungen zum Verkauf und können auch im Gesamtpaket erworben werden.
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern zum Preis von 210.000,00 €.
Wohnung 2 im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 Quadratmetern zum Preis von 150.000,00 €.
Alle Wohnung werden provisionsfrei angeboten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Nutzfläche: ca. 12 m²
# Lagebeschreibung
Wipperfürth ist mit seinen gut 21.000 Einwohnern eine sympathische Kleinstadt im Oberbergischen Kreis,
die seit 2012 den offiziellen Zusatz ”Hansestadt” führen darf. Wipperfürth ist die älteste bergische Stadt, deren Geschichte bis 1131 nachvollzogen werden kann.
Etwa 40 Kilometer nordöstlich von Köln am Flüsschen Wipper gelegen, heißen die Nachbarstädte und -gemeinden Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen. Radevormwald, Halver und Marienheide.
Die Stadt Wipperfürth verfügt über eine Dreifach-Turnhalle, mehrere Doppelturn- und Einfachturnhallen, Sportplätze, ein Stadion mit Rasenplatz, ein Hallenbad mit 25 Meter-Bahnen incl. Sauna und Liegewiese, einen Flugplatz, Tennisplätze, Squashanlagen, Reitplätze und Kegelbahnen.
Im Stadtgebiet oder in der nahen Umgebung von Wipperfürth liegen mehrere große Talsperren zur Trinkwasserversorgung, darunter die Kerspetalsperre, Neyetalsperre,
Schevelinger Talsperre und die Große Dhünntalsperre. Die Bevertalsperre dient dem Hochwasserschutz und dem Wassersport, alle Sperren sind für Freizeitaktivitäten durch
ein Wanderwegenetz erschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3,9 km
Realschule 3,6 km
Gymnasium 4,5 km
Autobahn 14 km
Zentrum 3,3 km
# Sonstiges
Anfragen werden nur bei vollständiger Angabe der Personalien bearbeitet:
Vorname, Name, Telefonnummer, Email und Wohnadresse (Firmensitz).
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-04
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 130
