2-Zimmer Wohnung zu vermieten €749
25832 Nordfriesland - Tönning

Moin,

vermietet wird eine Wohnung in der schönen Hafenstadt und dem Bade- und Luftkurort Tönning. Die Wohnung war kurzzeitig für ein paar Monate vermietet, aufgrund private unvorhergesehene Veränderungen des Mieters wird die Wohnung zeitnah zum 01.06.2024 wieder frei.

Im Haus befinden sich insgesamt 5 WE.

Zum Haus:
Effizienzhaus 40 Plus Standard - derzeit eines der höchsten baulichen und umweltfreundlichsten energetischen Standards. Die Baufertigstellung war Ende 2023. Die Wohnung sind generell sehr gut für Paare oder Singles geeignet und bieten ruhiges und komfortables Wohnen.

Die Häuser wurden zudem ausschließlich mit lokalen Firmen und in Eigenleistung der Bauherren errichtet.

Ausstattung

(Abweichung von der Skizze sind möglich).

- Zeitgemäße moderne Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Ceranfeld und Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und LED-Spots

- Moderne hochwertige Fußböden (Laminat im Wohnbereich/ Fliesen im Badezimmer)

- Terrasse

- ebenerdige begehbare Dusche

- Fußbodenheizung

- Abstellraum

- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- die Wohnungen sind barrierearm ausgeführt

- Glasfaseranschluss in den Wohnungen vorhanden

- eigener gekennzeichneter Parkplatz

- das EG wurde vom OG samt Dachgeschoss baulich getrennt, dies führt zu einer ruhige Wohlfühlatmosphäre

Aufgrund des abgestimmten Energiekonzepts und des hohen Energiestandards sind die Heizkosten deutlich geringer. Dies ist gerade in Zeiten stetig steigender Energiepreise ein echter Vorteil! Auch deswegen wird ein möglicher Abschluss eines kostengünstigen Mieterstrommodells mit einer hochleistungsfähigen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher angeboten. Das ganzheitliche Energiekonzept wird durchgeführt von einem lokalen Projektpartner, der BürgerEnergie Nord eG (www.beneg.de).

Weitere Informationen

Sonstiges
Stellplatzmiete: 20 € (pflichtig)

Die Abrechnung des Wasserverbrauches erfolgt separat nach tatsächlichem Verbrauch.

Einen Stromvertrag müssen Sie selbst abschließen, bevorzugt das o.g. kostengünstige Mieterstrommodell der BürgerEnergie Nord eG. Hier würden Sie die lokal erzeugte Energie direkt vom Dach kostengünstig nutzen.

Im Nebenkostenabschlag sind Steuern, Müllentsorgung,
Gemeinschaftsverbrauch für die Außenbeleuchtung sowie Flure, Versicherungen & allgemeine Instandhaltungskosten der Außenanlage enthalten.

Allgemeine Mietinformationen:

- Bevorzugt ruhige Mieter

- Tierhaltung ist nicht erlaubt

- Nichtraucherwohnungen

- Die Wohnungen sind für maximal 2 Personen ausgelegt

Anfragen schriftlich mit Angabe des Alters, beruflichen Status und der einziehenden Person/en (Anzahl). Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete beinhalten. Eine Kaution von 3 Nettokaltmieten wird verlangt.

Überblick der zur Wohnung:

EG: 1x ca. 55,5 qm mit Terrasse (749 € + 120 € NK + 20 Euro PKW)

Die NK werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet in den NK ist eine Vorauszahlung der Heiz/Wasserkosten enthalten.

Dieses Angebot gilt bis zum Vertragsabschluss unverbindlich.