Haus zum Verkauf €449.000
Lage
Mitten in Deutschland im Süden Niedersachsens ist der Ort Bilshausen zu finden. Er hat ca. 2200 Einwohner und gehört zur Gemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen. Seine idyllische Lage an der Rhume macht ihn zu einem reizvollen Wohnort zwischen Göttingen und Harz. Es gibt ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, eine Kita und eine Grundschule. Die gesundheitliche Versorgung und die Betreuung im Alter ist durch eine internistische Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke und durch ein Seniorenheim gesichert. Im Ort gibt es verschiedene gastronomische Einrichtungen und Angebote zur Gestaltung der Freizeit.
Bis in den Harz ist es nicht weit. Northeim und Duderstadt sind mit dem Auto in 25 min zu erreichen und die Universitätsstadt Göttingen in 35 min. Beide Städte bieten die komplette Grundversorgung. Die Göttinger Uni-Klinik ist bekannt für eine hervorragende Medizin. Über die A7 ist man schnell in Hannover und hat über den Flughafen Verbindungen in alle Welt.
Das zum Verkauf stehende Einfamilien liegt ruhig gelegen am Rand von Bilshausen.
Objekt
Das Wohnhaus ist 1975 in massiver Bauweise erstellt worden. Seit 2019 wurde es mit viel Engagement und Liebe innenrenoviert. Unter anderem wurden die Bäder modernisiert und die Fußböden mit Laminat und Fliesen erneuert.
Mittelpunkt des Hauses ist ein herrlicher Wintergarten mit automatischer Verschattung und einer Fußbodenheizung. Das hohe Glasdach verleiht ihm den Charakter eines Ateliers, das attraktiven Lebensraum zu allen Jahreszeiten bietet. Im EG gibt es ein Gäste-WC und ein großes Bad. Die gepflegte neuwertige Einbauküche (2020) verbleibt im Haus, ebenso der Holzofen für die Übergangszeiten. Die überwiegende Zahl der Fenster ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Das DG ist zum Wohnraum ausgebaut. Hier finden sich weitere Zimmer und ein WC (s. Grundriss). Um die Dachschräge optimal zu nutzen, sind an vielen Stellen Schränke passend eingebaut.
Im Keller können einige Räume als Wohnraum genutzt werden. Ein modernes Bad und eine voll ausgestattete Küche (2022) gehören dazu. Da das Haus am Hang liegt, werden nicht wenige Räume gut mit Tageslicht versorgt. Für die Heizungsanlage besteht ein Wartungsvertrag, der eine bisher problemlose Funktion gewährleistete.
Auf einer Seite des Hauses ist das Satteldach verlängert und hält so den Kellereingang trocken. Unter dem Dach ist auch Platz für eine schattige Sitzecke an heißen Sommertagen.
Zum Objekt gehören eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Doppelcarport.
Der Garten hinter dem Haus ist eine kleine Oase und lädt zum Verweilen ein. Lauwarme Sommerabende sind hier ein Genuss.
Insgesamt macht das Objekt einen sehr gepflegten und soliden Eindruck.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
