2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 60 m²
41238 Mönchengladbach / Geneicken, Schlossstraße 15

2.550,00 €

frei ab 01.06.2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

. Aufzugsanlage
. Balkon auf Westseite
. Barrierefreiheit
. Echtholz-Parkett
. Fußbodenheizung
. SAT-Anlage
. Dreifach Isolierverglasung
. Abschließbare Fenster
. Elektrische Rollläden
. Erhöhter Schallschutz
. Bodentiefe Fenster
. Schallschutz-Innentüren
. Lüftungsanlage im Bad
. Bodengleiche Dusche
. Video-Türsprechanlage
. Moderne Hausbeleuchtung
. Tiefgarage
. Fahrradstellplätze
. Abstellraum im Keller
. Waschraum im Keller
. KfW-Effizienzhaus 55
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Massivbauweise

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine barrierefreie 2-Zimmer Wohnung, die sich in einem Neubau im Stadtteil Geneicken in Mönchengladbach befindet. Das Gebäude wird voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt, sodass es sich um einen Erstbezug handelt.

Die moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der genügend Platz bietet, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Einladend führt Sie der Wohn-/Koch-/Essbereich weiter in das Herzstück der Wohnung. Auf der rechten Seite wird die Küche platziert, wobei eine Einbauküche nach Absprache mit dem Vermieter möglich ist. Das offene Wohnkonzept ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohn- und Essbereich. Geradeaus erreichen Sie den Balkon, der zum Verweilen einlädt und bei Sonnenuntergang einen schönen Ausblick bietet. Auf der linken Seite des Wohnbereichs befinden sich zwei Türen. Durch eine gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer bodengleichen Dusche und einer effizienten Lüftungsanlage ausgestattet ist. Hinter der anderen Tür verbirgt sich das Schlafzimmer, das ebenso Zugang zum Balkon bietet. Die 2-Zimmer Wohnung bietet eine großzügige Fläche von ca. 60 m² und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. In den Wintertagen können Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung genießen, die mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird.

Das Angebot wird mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerabteil abgerundet, um Ihren Wohnkomfort und den Stauraum zu optimieren.

Es wird ein Kündigungsverzicht von vier Jahren vereinbart.

Wenn Sie auf der Suche nach einer barrierefreien und nachhaltigen Wohnung sind, dann sind Sie bei uns genau richtig. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Traumwohnung zu präsentieren.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 42, Flurstück: 394, Gemarkung: Rheydt, Wohnungsnr.: 05

Schlossstraße 15
41238 Mönchengladbach / Geneicken

Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage aus, was sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist.

Die Umgebung ist von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Eine Besonderheit ist der Ausblick auf den historischen Geneickener Bahnhof, der bereits im Jahr 1986 stillgelegt wurde. Heute steht das Gebäude unter Denkmalschutz und wird gelegentlich für kulturelle Veranstaltungen genutzt.

Für Pendler bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnen A52 und A61 sind nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung bietet Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Innenstadt von Mönchengladbach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Restaurants schnell erreichbar.

Diese Immobilie ist somit eine attraktive Möglichkeit, um das Wohnen in Mönchengladbach in vollen Zügen zu genießen.