4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €307.000 92 m²
Volkardeyer Weg 31, 40472 Düsseldorf - Bezirk 6
bisheriger Preis €305.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Aktuell vermietet

Kapitalanlage in Lichtenbroich: 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon und Stellplätze

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist es ruhige gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1981 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung:
- 93 m²
- 4 Zimmer
- 1. OG
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- vermietet seit 1991
- 3 Stellplätze
- Keller

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 260.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.200,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 67.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1981

Anbieter-Objekt-ID: 8425-4