5-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
21149 Harburg - Hamburg Neugraben

# Objektbeschreibung
Willkommen im neuwertigen Penthouse mit zeitloser Ausstattung! Diese exklusive Wohnung bietet Familien und Paaren gleichermaßen den perfekten Rückzugsort. Die großzügigen Räumlichkeiten sind dank einer modernen Fußbodenheizung stets angenehm warm, während die raumhohen Fenster für eine atemberaubende Lichtdurchflutung sorgen.

Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einem erstklassigen Ambiente.

# Ausstattung
Sie betreten das Penthouse und werden von einer beeindruckenden Ruhe und Helligkeit empfangen. Große, lichtdurchflutete Fenster bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die dafür sorgen, dass die gesamte Wohnung warm und gemütlich wirkt.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 54m² große Dachterrasse, auf der Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung gestalten können. Ein grüner Rückzugsort über den Dächern der Stadt erwartet Sie hier. Bei schönem Wetter können Sie hier die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.

In der geräumigen Einbauküche mit einem neuen Herd aus dem Jahr 2021 finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Möglichkeit, sich auf der Terrasse mit frisch gekochten Köstlichkeiten zu verwöhnen, steht Ihnen hier offen.

Zwei Badezimmer, hell gefliest und mit einer Dusche sowie einer langen Badewanne ausgestattet, bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre persönliche Wellness-Oase benötigen.

Zum Penthouse gehören zwei großer Kellerräume, in denen Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände finden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine im Waschkeller zu platzieren. Die ruhige und gepflegte Wohnanlage, umgeben von einem idyllischen Garten, lässt keine Wünsche offen.

Darüber hinaus besteht die Option zwei Tiefgaragenstellplätze für zusätzlichen Komfort zu erwerben. Genießen Sie das exklusive Wohngefühl in dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung und lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 54 m²

# Lagebeschreibung
Neugraben-Fischbek in Hamburg bietet eine reizvolle Wohnumgebung am grünen Stadtrand, umgeben von der Fischbeker Heide, Segelfluggelände, Wiesen und Wäldern. Tägliche Besorgungen sind bequem zu erledigen, mit Supermärkten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen wie die Schule Schnuckendrift und die Kita Himmelblau sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der FC Süderelbe von 1949 eV für sportliche Aktivitäten.

Nur 12 Minuten zu Fuß entfernt ist die S-Bahnstation, die eine schnelle Anbindung an den Hamburg-Hauptbahnhof und Stade in nur ca. 30 Minuten bietet. Die Autobahn A7 und die zukünftige A26 sind in 9 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für Pendler ideal ist. Für Freizeitaktivitäten gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten.

Genießen Sie die idyllische Umgebung von Neugraben-Fischbek, mit allem, was man für ein komfortables Leben benötigt in greifbarer Nähe.

# Sonstiges
Die Wohnung wird frei geliefert und kann nach Absprache bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern. Hier erwartet Sie ein Wohnambiente, welches keine Wünsche offen lässt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.07.2008
Gültig bis: 24.07.2008
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HA249832